№ 2-1057/2023

УИД 56RS0023-01-2023-001692-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новотроицк 04 июля 2023 года 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Кифоренко А.Н.,

при ведении протокола помощников судьи Диланян К.А.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Рафикова И.А.,

представителя ответчика Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.05.2012 года. В указанном спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, брак с которым расторгнут 19.05.2021. Место жительства его истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире лишает ее возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». 

Из акта ООО УК «Юпитер» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает.

Согласно ответу ОП №3 МУ МВД России «Орское», форме 1П, а также адресной справке ОВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Конверты с данного адреса возвращены по истечении срока хранения. 

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 судом был назначен адвокат Константинова Т.В., которая исковые требования не признала, указав на незаконность требований истца к ответчику. Указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства фактического прекращения брачных отношений, а также отсутствия личных вещей в спорном жилом помещении. К свидетельским показаниям просила отнестись критически, поскольку свидетель является подругой истца. 

Суд, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.05.2012 истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 30.05.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО УК «Юпитер» ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из акта ООО УК «Юпитер» от 24.05.2023 и поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2 с 15.09.2016 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Место проживания установить не удалось.

Из материалов дела установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 по спорному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание или пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключался. 

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля Б., которая суду пояснила, что она является знакомой ФИО1 Спорная квартиры была приобретена истцом еще до брака с ответчиком. После расторжения брака ФИО2 съехал с квартиры. Вещей ФИО2 в квартире нет. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку в суд не было представлено доказательств заинтересованности в исходе дела, к тому же была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетеля согласуются с материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. К доводам представителя ответчика суд относится критически, поскольку они не подтверждены представленными в материалы дела документами. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции №3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Новотроицкий городской в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кифоренко А.Н.

Мотивированное решение составлено 11.07.2023 года

Судья Кифоренко А.Н.