Дело № 2-200/2024 строка 2.211

УИД: 36RS0004-01-2023-006322-18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЮПИТЕР» о взыскании задолженности за отопление и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, впоследствии уточнив заявленные требования, в обоснование которых указывает, что она и ответчик являются собственниками нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – владеет помещениями, общей площадью 1183 кв.м. (№ – площадью 133.7 кв.м., № – площадью 177.3 кв.м., № – площадью 144.1 кв.м., № - площадью 15.8 кв.м., № – площадью 196.3 кв.м., № – площадью 472.6 кв.м., № - площадью 221 кв.м.); ООО «Юпитер» - владеет помещениями общей площадью 319.9 кв.м.: № - площадью 98.5 кв.м., № - площадью 28.2 кв.м., № - площадью 82.7 кв.м., № - площадью 110.5 кв.м.

В помещении, принадлежащем истцу, оборудован тепловой ввод. 19 октября 2018 г. истцом был заключен соответствующий договор с учетом субабонентов. С остальными собственниками нежилых помещений истец заключил соглашение о возмещении затрат, связанных с поставкой тепловой энергии. Ответчик соглашение не подписал, однако коммунальные ресурсы потреблял, помещения отапливались. Счета приходили истцу от теплоснабжающей организации. Истец рассылала по электронной почте счета всем собственникам здания, и они оплачивали расходы по отоплению и подогреву холодной воды по счету пропорционально занимаемой площади. 

За отопительные сезоны с ноября 2021 г. по март 2022 г., с ноября 2022 г. по декабрь 2022 г. образовалась задолженность в размере 155 190 рублей 70 копеек, о чем истцу было сообщено МКП «Воронежтеплосеть» с представлением претензии и акта сверки. 

26 июня 2023 г. ответчику была направлена претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истец указывает, что сумму в размере 155 190 рублей 70 копеек истец уплатила за ответчика, которая представляет собой неосновательное обогащение, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчик задолженность по оплате за отопление помещений и горячую воду за период с 1 октября 2021 г. по 31 апреля 2023 г. в размере 155 190 рублей 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 июля 2023 г. по 30 июля 2023 г. в размере 144 рубля 56 копеек и с 31 июля 2023 г. до момента исполнения решения суда, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив своего представителя по доверенности – ФИО2, которая заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ООО «ЮПИТЕР», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщено.

С учетом мнения явившегося участника процесса и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – владеет помещениями, общей площадью 1183 кв.м. (№ – площадью 133.7 кв.м., № – площадью 177.3 кв.м., № – площадью 144.1 кв.м., № - площадью 15.8 кв.м., № – площадью 196.3 кв.м., № – площадью 472.6 кв.м., № - площадью 221 кв.м.).

ООО «Юпитер» является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> и владеет помещениями площадью 319,9 кв.м. № - площадью 98.5 кв.м., этаж №2 (с 06 апреля 2015 г.); № - площадью 28.2 кв.м., этаж №2 (с 30 декабря 2014 г.) № - площадью 82.7 кв.м., этаж №2 (с 30 декабря 2014 г.); № - площадью 110,5 кв.м.; этаж №2 (с 06 апреля 2015 г.).

Кроме того, судом установлено и следует из материалов дела, 19 октября 2018 г. между МКП «Воронежтеплосеть» (энергоснабжающая организация) и ФИО1 (абонент) был заключен договор № 004026 «на отпуск тепловой энергии и горячей воды», в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию и горячую воду через присоединительную сеть до границы эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности), а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии (п.п.1.1 договора) (л.д. 14-20).

Абонент обязан оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 3.1.1. договора). Обеспечивать сохранность и безопасность эксплуатации принадлежащих энергоснабжающей организации сетей, приборов учета, дополнительного оборудования, находящегося на территории абонента (пункт 3.1.11 договора). Совместно с энергоснабжающей организацией ежемесячно оформлять акт об отпуске тепловой энергии в натуральном и стоимостном выражении, акт сверки расчетов за отпущенную тепловую энергию, в течении пяти дней с момента получения их абонентом от энергоснабжающей организации (пункт 3.1.19 договора).

Расчеты за тепловую энергию, горячую воду и теплоноситель осуществляются абонентом по тарифам, утвержденным Управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области.

Для объектов абонента, получающих тепловую энергию от котельной по адресу: 

<

адрес>, расчеты за тепловую энергию с 1 октября 2018 г. до даты установления Управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области тарифов для потребителей МКП «Воронежтеплосеть» производилась по цене: – тепловой энергии 1862,78 руб. за /Гкалл/без НДС (пункт 4.1 договора).

Окончательный расчет за фактически потреблённую тепловую энергию в истекшем месяц, с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10 – го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата (пункт 4.4 договора).

В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии и (или) горячей воды, предусмотренной договором, абонент обязан уплатить энергоснабжающей организации пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты (пункт 7.1 договора).

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 Закона о теплоснабжении.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия).

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.

Согласно пункту 20 Правил теплоснабжения по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

Согласно пункту 12 Правил теплоснабжения, единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям.

Пункт 44 Правил теплоснабжения регламентирует порядок заключения договора теплоснабжения в случаях, когда помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими. 

В силу второго абзаца пункта 44 Правил теплоснабжения в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения. 

В соответствии с положениями абзаца 2 пункта 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Договор на теплоснабжение был заключен с ФИО1, поскольку она является собственником помещения, в котором расположен тепловой ввод с установленным прибором учета, уклониться от его заключения она не могла. С остальными собственниками нежилых помещений истец заключила соглашения о возмещении затрат, связанных с поставкой тепловой энергии. Ответчик от подписания соглашения уклонился. 

С ноября 2021 г. по март 2022 г., с ноября 2022 г. по декабрь 2022 г. энергоснабжающая организация надлежащим образом исполняла обязанности из договора от 19 октября 2018 г. № 004026 «на отпуск тепловой энергии и горячей воды», отапливая нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и поставляя теплоноситель. Собственники нежилых помещений, расположенных в здании услугу потребляли, доказательств обратного, ответчиком представлено не было.

Факты поставки тепловой энергии в указанные периоды подтверждаются актами сверки между МКП «Воронежтеплосеть» и ФИО1 (л.д. 28-30), актами на отпуск тепловой энергии (л.д. 88, 93, 96, 98), расшифровками к счет-фактурам (л.д. 87, 90, 92, 94, 97).

В отопительные сезоны за период с 1 марта 2023 г. по 31 марта 2023 г. образовалась задолженность в размере 160 656 рублей 70 копеек, о чем МКП «Воронежтеплосеть» направило в адрес истца претензию (л.д. 27).

26 июня 2023 г. истцом в адрес ответчика ООО «ЮПИТЕР» была направлена досудебная претензия, которая ответчиком оставлена без удовлетворения (л.д. 23, 24).

Счета от теплоснабжающей организации приходили на адрес истца. После чего истец рассылала по электронной почте счета всем собственникам здания, и они оплачивали расходы по счету пропорционально, кроме ответчика ООО «ЮПИТЕР».

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Настоящее правило примяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства судом также установлено, что задолженности у абонента ФИО1 перед энергоснабжающей организацией на момент рассмотрения спора нет.

При определении размера задолженности, судом проверен предложенный истцом размер задолженности и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах, суд, исходит из того, что факт поставки тепловой энергии в нежилые помещения, принадлежащие ответчику подтвержден; энергоснабжающая организация осуществила расчет количества потребленной тепловой энергии по показаниям прибора учета, их стоимость на основании установленных регулирующим органом тарифов; исходя из отсутствия отличий объема помещения, приходящего на единицу площади, в различных помещения здания; при надлежащем исполнении абонентом обязательств из договора теплоснабжения; доказательства надлежащего исполнения обязательств, ответчиком – субабонентом перед абонентом не представлено, в связи с чем, исковые требования истца в части взыскания задолженности по оплате за отопление помещений и горячую воду за период с 1 октября 2021 г. по 31 апреля 2023 г. в размере 155 190 рублей 70 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды. Данное правило применяется, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с положениями пунктов 41, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, установленных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

За период с 27 июля 2023 г. по 30 июля 2023 г. проценты за пользование чужими денежными средствами составят 144 рубля 56 копеек, продолжив начисление процентов с 31 июля 2023 г. до момента фактического исполнения решения суда.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным и соответствующим действующему законодательству.

Также, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 320 рублей (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЮПИТЕР» (ОГРН: №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) 155 190 рублей 70 копеек в счет задолженности по оплате за «отопление помещений и горячую воду», 4 320 рублей в счет государственной пошлины, а всего 159 510 рублей 70 копеек.

Взыскать с ООО «Юпитер» (ОГРН: №) в пользу ФИО1 (паспорт: №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 июля 2023 г. по 30 июля 2023 г. в размере 144 рубля 56 копеек, продолжив их начисление по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму фактического остатка основного долга, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 31 июля 2023 г. до дня фактического погашения основного долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2024 г.