№ 2-629/2024 

25RS0006-01-2024-001085-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев Приморский край 10 сентября 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Голодной Т.А.,

при секретаре судебного заседания Скажутиной И.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Арсеньева Засорина И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

при участии истца ФИО1 и его представителя адвоката Акифьевой О.Г., ответчика ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С его согласия в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, с которой они в тот период являлись супругами. В настоящее время ответчик членом его семьи не является, поскольку брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик расходов по содержанию дома не несет, выселяться добровольно не желает. Наличие регистрации в доме ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он не желает проживать в одном доме с ответчиком. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 7000 руб., и уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы искового заявления, пояснил, что бывшая супруга не является членом его семьи. Она не пускает его в дом, и он вынужден проживать в машине. Соглашение о порядке пользования домом они не заключали, добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается. Она вывезла из дома практически все свои вещи. Проживание ответчика в доме нарушает его право владения и пользования жилым помещением. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, взыскать с ответчика сумму в размере 7000 руб. за составление искового заявления адвокатом и государственную пошлину 300 руб. 

Представитель истца адвокат по ордеру Акифьева О.Г. поддержала доводы искового заявления, пояснив, что истец является собственником спорного жилого помещения с 1987 года. После регистрации брака ФИО2 стала проживать в доме в качестве члена семьи. В настоящее время она не является членом семьи истца, брак расторгнут, совместно не проживают. Добровольно ответчик не желает выселяться и препятствует проживанию истца в доме; вывезла из дома все свое имущество. У ответчика имеется квартира, которую она оформила на свою дочь. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме. Указала, что она имеет право на проживание в жилом помещении, поскольку проживает в нем более 15 лет. Иного жилья у нее в собственности нет. Она оплачивала коммунальные услуги за жилое помещение, либо передавала дочери деньги для оплаты. 

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, основанием является свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, №.

В доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, которая вселена ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Арсеньевского городского округа 

<

адрес>, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, поскольку ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является и не относится к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве 

собственности, препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, нарушает его права и законные интересы, которые подлежат защите в силу ст.304 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и её выселении. Оснований для сохранения проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не установлено.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713).

В соответствии с ч.1 ст.203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство является исключительным и дает основание для отсрочки исполнения судебного постановления в разумных пределах, определенных судом в 3 месяца. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абз.5 ст.94 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 названного Кодекса. 

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела истцом представлено соглашение об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО1 и адвокатом филиала некоммерческой организации 

<

адрес>вая коллегия адвокатов Контора адвокатов № 

<

адрес> ФИО3, согласно которому определена стоимость юридических услуг 7 000 руб. и чек об оплате от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что указанная сумма оплачена им за составление искового заявления. Учитывая сложность дела, 

фактическую работу, проделанную представителем истца, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает соразмерным объему оказанных услуг, присуждение заявителю за счет ответчика суммы за услуги представителя в размере 3000 руб.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> край, СНИЛС № судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей и государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.А. Голодная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ