Дело №

УИД: 03RS0№-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Хохловой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бикеввв с.С. об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 (до расторжения брака ФИО10) ФИО4 Николаевне, ответчику Бикеввв с.С. и их сыну ФИО3 принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому трехкомнатная квартира общей площадью 59,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности является решение Демского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО3 умер. После его смерти открыто наследственное дело №.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельств о праве на наследство по закону на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Обращались ли другие наследники к нотариусу и получили ли Свидетельства о праве на наследство по закону на оставшиеся 2/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, истцу не известно.

Истец зарегистрировала право собственности на 4/9 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира состоит из трех комнат площадью: 11,6 кв.м., 16,8 кв.м., 13,5 кв.м. Все комнаты изолированные. 

<

адрес> квартиры - 1.9 кв.м. Истцу принадлежит на праве собственности 4/9 доли, что составляет 18.6 кв.м.

Истец просит определить следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: выделить истцу ФИО1 в пользование комнату площадью 13.5 кв.м., выделить ответчику Бикеввв с.С. в пользование комнаты 16,8 кв.м, и 11,6 кв.м..

Истец ФИО1, ответчик Бикеввв с.С. на судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

В связи с изложенным, на основании ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Как установлено судом, спорная квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира имеет общую площадь 59,2 кв.м., жилую 41,9 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 11,6 кв.м., 16,8 кв.м., и 13,5 кв.м. 

Как следует из выписки из ЕГРП, 4/9 доли спорной квартиры принадлежит ФИО1, собственником остальных долей значатся Бикеввв с.С., ФИО3

11.06.2020г ФИО3 (сын истца) умер. После его смерти открыто наследственное дело №.

Из объяснений истца следует, что ФИО5 вместе с матерью ФИО6 проживает в Турецкой республике, ответчик единолично пользуется квартирой.

Таким образом, спорная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников.

Доказательства, свидетельствующие о достижении между сторонами соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользованием жилым помещением по предложенному истцом варианту, который, по мнению суда, в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Бикеввв с.С. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: 

выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 13,5 кв.м.

Выделить в пользование Бикеввв с.С. жилые комнаты площадью 16,8 кв.м., 11,6 кв.м

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салишева А.В.