Дело № 2-2588/2018 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Новосибирск 

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Машутовой И.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование своих требований, что 28.02.2002 ею был приобретен индивидуальный жилой дом на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В 2004 году на основании Распоряжения мэрии города Новосибирска №71-р от 06.01.2004 ей был передан в собственность земельный участок под указанным домом.

В связи с тем, что приобретенное строение было старым, она с членами своей семьи решила его реконструировать и перестроить. Строительство было закончено в 2017 году. После этого она хотела зарегистрировать право собственности на новый объект, получила технический паспорт домовладения, однако диск с записью технического плана, необходимый для постановки на кадастровый учет в соответствии с ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017), который является обязательным, ей не выдали, пояснив, что необходимо предоставить разрешение на реконструкцию (строительство) объектов капитального строительства, выданного администрацией Ленинского района г. Новосибирска.

Она обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска для получения разрешения на строительство жилого дома по ул. Штурвальная, 67б, было получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что объект уже размещен на земельном участке. То есть, ее дом является самовольной постройкой.

По заключению ЗАО «Росгипролес» жилой дом 

<

адрес> соответствует санитарно-гигиеническим противопожарным требованиям, требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации по назначению. Следовательно, нарушения строительных норм и правил нет. Угрозу жизни и здоровья граждан строение не создает.

Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 100,8 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., находящийся по адресу: г 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО3, ее представитель ФИО2 исковые требования ФИО4 поддержали.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд с согласия истца, представителя истца определил рассмотреть дело в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

П. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 28.02.2002, акта приема-передачи от 28.02.2002 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании распоряжения мэрии города Новосибирска № 71-р от 06.01.2004 ФИО3 является также собственником земельного участка, площадью 1 317 кв.м., находящегося по тому же адресу (л.д. 46).

В 2017 году истцом самовольно произведена реконструкция указанного дома, в результате которой общая площадь дома составила 100,8 кв.м., жилая площадь – 24,2 кв.м., вспомогательная площадь – 76,6 кв.м. (л.д. 10-20).

Согласно технического заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес> ЗАО «Росгипролес» (л.д. 21-44), основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, фундаменты – в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость конструкций жилого дома обеспечены, все инженерные системы находятся в работоспособном состоянии. Указанный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, требованиям СП 53.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.

Указанное заключение ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорено, допустимыми доказательствами не опровергнуто. 

Возведенный объект находится в границах земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности (л.д. 58-61).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 100,8 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято судом в окончательной форме 09.06.2018.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2588/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска