Дело № 2-1001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Камаловой И.Д, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что приобрели указанную квартиру у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи от 01.09.2015 года. Ответчик, а также члены его семьи - ФИО4, ФИО5, ФИО6 на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы в данном жилом помещении. На основании п.5.8. договора купли-продажи прежний собственник квартиры указал, что члены его семьи и он снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию квартиру, квартиру освободили. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, личных вещей в квартире не имеют. Членами семьи истцов ответчики не являются, договорных обязательств о предоставлении ответчикам права пользования жилым помещением не имеется. Считают, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности к новым собственникам.

В судебном заседании истцы настаивали на иске, суду пояснили, что ответчики в квартире после заключения сделки не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, квартира была передана им свободной от каких-либо вещей. Также просили взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 3000 рублей за оказание юридической помощи и 300 рублей-расходы по госпошлине.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

По сведениям УВМ ГУМВД по Челябинской области ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес> (л.д. 36-39). Направленные судом по месту регистрации ответчиков исковое заявление и судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.40-43, 44-47). Истцам иное место жительства ответчиков неизвестно. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, исходя из материалов дела, ответчики были надлежащим образом извещены судом о дне слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 01.09.2015 года между ответчиком ФИО3 и истцами ФИО1, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.13-14). 

Право собственности ФИО1 и ФИО2 за каждым по ? доли на квартиру зарегистрировано 04.09.2015 года (выписки из ЕГРП – л.д.11-12). 

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (справка ООО УК «Система» -л.д.10).

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, ответчик ФИО3, а также члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6, после перехода права собственности на квартиру к истцам, утратили право пользования жилым помещением.

Судом из пояснений истцов установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения, однако не снялись с регистрационного учета, соглашения о сохранении за бывшим собственником и членами его семьи право пользования жилым помещением не заключалось. Напротив согласно условий договора купли-продажи (п.5.8) предполагалось добровольное снятие собственника квартиры и членов его семьи с регистрационного учета в указанной квартире в пятидневный срок после регистрации перехода права собственности.

Поскольку в суде установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, что подтвердили в суде истцы, в силу закона их право пользования жилым помещением прекращено, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы на оплату услуг представителя и иные признанные судом необходимые расходы.В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленной квитанции истцом ФИО2 понесены расходы -3000 рублей за оказание юридической помощи (л.д.26), а истцом ФИО1 расходы по госпошлине.

Суд считает, что понесенные истцом ФИО2 расходы в сумме 3000 рублей за оказание юридической помощи являются необходимыми, документально подтверждены, соответствуют объему оказанной юридической помощи и сложности рассматриваемого дела, не являются чрезмерными, разумны, и уменьшению не подлежат.

Также с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 судебные расходы за оказание юридической помощи в сумме по 750 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме по 75 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий Л.Д.Дубовик