Дело № 2-585/2018

Решение

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО4,

ответчицы ФИО5,

третьего лица ФИО6,

представителя третьего лица – Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края - по доверенности ФИО7,

прокурора Плужниковой Ю.Г.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО8 ФИО9 к ФИО8 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора социального найма, в указанную квартиру вселена и зарегистрирована как член семьи ФИО5.

С июня ДД.ММ.ГГГГ года ответчица в квартире не проживает, ее выезд носит добровольный и постоянный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между ним и ответчицей прекращен. Фактически семейные отношения с ответчицей прекращены давно, поскольку на протяжении длительного времени ответчица не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, бремя содержания квартиры не несет, оплату коммунальных платежей не производит, общее хозяйство не ведется, личных вещей ответчицы в квартире нет.

Тем не менее, он вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта данной жилплощади и найма за все время ее отсутствия единолично.

Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг оформлены на его имя. Факт длительного отсутствия и непроживания ответчицы по месту регистрации может быть подтвержден показаниями родственников и знакомых.

В связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обязательств: добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у истца возникает право на обращение в суд с требованиями о признании утратившим право на проживание ответчика по указанному адресу.

Просит суд признать ответчицу ФИО8 ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, а также Краснокаменский межрайонный прокурор для дачи заключения.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что в квартире проживают он и дочь. За коммунальные платежи оплачивает он. Ответчица до июня ДД.ММ.ГГГГ года проживала в спорной квартире периодически, а потом совсем ушла. ФИО5 никто препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением не чинил. Ответчица не является членом его семьи. Брак между ним и ответчицей расторгнут с мая ДД.ММ.ГГГГ года. Он сменил на входной двери один замок, так как дочь потеряла ключ, но ответчица к нему за ключом не обращалась, ее вещи он не вывозил. 

Ответчица ФИО5 суду пояснила, что замок на входной двери был сменен, вещи бывший муж собрал и вывез сам. Совместное имущество они еще не делили. За квартиру она не платила, потому что не работала, при этом она не является инвалидом. В настоящее время она проходит стажировку неофициально. Инвалидности у нее нет, никаких препятствия к работе у нее нет. По поводу смены замка и вселения в квартиру она никуда не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ она лишена родительских прав в отношении дочери. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году она была ограничена в родительских правах и не пыталась восстановиться в родительских правах. В настоящее время она живет у подруги, помогает ей. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО6 суду пояснила, что стороны ей приходятся родителями. В настоящее время она проживает с отцом в спорной квартире, и она согласна с иском. С мамой она не общается, ответчица не является членом ее семьи. Участие в ее жизни мама не принимает. Мама ушла от них и сказала, что ухаживает за каким-то человеком. Адреса она не называла, вещи свои она забрала с собой. 

Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с иском. 

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, заключение прокурора Плужниковой Ю.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является нанимателем жилого помещение – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ответчица ФИО5 была вселена в данную квартиру как член семьи нанимателя, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17) и копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В июне ДД.ММ.ГГГГ году ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорной квартиры, забрав свои вещи.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), ФИО8 ФИО12 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ФИО13 

<

данные изъяты> 

Решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО15 

<

данные изъяты>

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают наниматель ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2.

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорной квартиры. Доказательств обратного ответчицей не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчица длительное время в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимала, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, имеет другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчицы ФИО5 из спорного жилого помещения, в котором она имела право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин ее отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца и третьего лица, ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, не является членом их семьи, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, мер к вселению в квартиру не принимала, при этом препятствий к вселению ей не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчицы указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, она утратила право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО8 ФИО16 к ФИО8 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом судом не принимаются доводы ответчицы о том, что препятствовали ее вселению в спорную квартиру, поскольку как сама ответчица пояснила, что по поводу смены замка и вселения в квартиру она никуда не обращалась, а других доказательств этому ответчицей не представлено. 

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО8 ФИО18 удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО8 ФИО20 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2018 года

Решение не вступило в законную силу