Дело № 2 - 482 / 2025

УИД 33RS0013-01-2025-000725-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 октября 2025г. г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Филипповой М.М., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности указанное в иске жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. Данным жилым помещением ответчик не пользуется, не проживает в нём, личных вещей в жилом помещении не имеет. Соглашение о прядке пользования и о сохранении права пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает её права, поскольку она не может полноправно владеть и пользоваться жилым помещением, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст.ст.153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст.ст.420 - 453).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35).

Согласно справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Меленковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает (л.д.36).

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не пользуется данным жилым помещением. Между собственником и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено и судом не установлено.

Истец, являясь собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована предыдущим собственником по месту жительства ответчик, не желает, чтобы она продолжала иметь право пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, следовательно он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в связи с обращением в суд понес судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.7). 

Данные расходы, в силу ст.88, ст.98ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск ФИО1, СНИЛС №, к ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Меленковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.А. Астафьев