к делу № 2-1147/2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ст. Новопокровская Новопокровского района 27 декабря 2019 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Середа М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Карапетяну Рачьи Вачики об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и определении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, просит суд:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ: земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 21 и здания с кадастровым номером № наименование жилой дом, назначение жилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 19;

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1508 кв.м, с кадастровым номером № а также местоположение здания с кадастровым номером №, наименование жилой дом, назначение жилое, общей площадью 84,9 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1532 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемых земельных участков и их площади, а также здания согласно следующих геодезических данных:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец в иске также просил признать тот акт, что решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1508 кв.м. с кадастровым номером №, а также установления местоположения здания с кадастровым номером №, наименование жилой дом, назначение жилое, общей площадью 84,9 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по установлению местоположения и площади земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1532 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания указанных характерных точек границ уточняемых земельных участков и их площади, а также здания.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно свидетельств о государственной регистрации права является собственником земельного участка, площадью 1508 кв.м, с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №, площадью 84,9 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Собственником земельного участка, площадью 1532 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО2

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков и здания, в результате их выполнения было подготовлено заключение кадастрового инженера, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков и здания, были определены поворотные точки. Получены следующие результаты измерений в системе координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При нанесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № полученных в результате измерений, на сведения, содержащиеся в ЕГРН, было выявлено, что размеры земельного участка, указанные в чертеже границ земель к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, отличаются от фактических размеров земельного участка. Значения площади земельного участка имеют незначительные отклонения и составляют 1508 кв.м., находясь в пределах допустимых значений для земель населенных пунктов - +/-14 кв.м. Расхождения в размерах границ произошло из-за того, что границы смежных земельных участков, распложенных по пер. Кубанскому, 20 и 16, имеют уточненные местоположение границ и площади, границы которых ранее были согласованы. Есть основания полагать, что указанные в чертеже границы земель к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержат описку, так как земельный участок с момента предоставления в собственность (1995 г.) свою конфигурацию и местоположение границ не изменял и в фактических границах существует с 1995 года. Поскольку местоположение границ земельного участка описанных в чертеже границ земель к свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ содержат недостоверные сведения, то, по мнению истца, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о домовладении с кадастровым номером № внесенные в ЕГРН отображают дом за пределами уточняемого земельного участка. Такие сведения являются ошибочными и подлежат исправлению, так как домовладение находится на земельном участке с кадастровым номером №.

В результате измерений значение площади земельного участка с кадастровым номером № составило 1532 кв.м., что больше значения площади внесенной в ЕГРН на 24 кв.м., (значение площади в ЕГРН - 1508 кв.м.). Данное значение площади определено по фактическим границам землепользования, в которых земельный участок используется 15 и более лет и не превышает минимально допустимых значений, установленных Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения 

<

адрес>, утвержденных Решением Совета Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованных в газете «Сельская Газета» № (12488) от ДД.ММ.ГГГГ Согласно правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №2 расположен в зоне Ж1-Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Предоставляемые минимальные размеры земельного участка 500 кв.м., предельные максимальные размеры земельного участка 5000 кв.м.

В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями). Споры по фактическим границам земельного участка истца с соседями (смежными землепользователями) отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, добровольно, о чём подал заявление. Последствия признания иска ему были разъяснены и понятны. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, кадастровый инженер ФИО3 и представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в письменном заявлении просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Так, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая данные нормы права, суд отказывает в исковых требованиях в части, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к Карапетяну Рачьи Вачики об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и определении границ и площади земельного участка.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1508 кв.м, с кадастровым номером №, а также местоположение здания с кадастровым номером № наименование жилой дом, назначение жилое, общей площадью 84,9 кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1532 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и здания с кадастровым номером № путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемых земельных участков и их площади, а также здания согласно следующих геодезических данных:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья Новопокровского районного суда

Краснодарского края К.А. Некрут