Мотивированное 

решение

 составлено 05 ноября 2019 года.

Дело № 2-632/2019

УИД № 66RS0036-01-2019-000886-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 октября 2019 года г. Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ за № он получил разрешение на переписку капитального гаража по адресу: 

<

адрес>. В 1989 году здание гаража было им достроено. Уже 30 лет он использует его по назначению, хранит в нем свои вещи, оплачивает электроэнергию, но зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра не может. 

Так как разрешение на строительство получено, строительство гаража выполнено и технический учет гаража в БТИ проведен до вступление в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, получение единственного правоустанавливающего документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого может быть зарегистрировано его право собственности невозможно. 

Просил признать за ним право собственности на нежилое здание (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 30-32).

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Принимая во внимание доводы истца изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на переписку гаража по адресу: 

<

адрес> (во дворе дома) (л.д. 8). 

Согласно ответа Администрации Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному недвижимому имуществу «зданию гаража», расположенному во дворе 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 10). 

Гаражный бокс согласно данным технического паспорта, представляет собой нежилое здание, площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-17). 

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса по адресу: 

<

адрес> (л.д. 32). В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел недостроенный гаражный бокс на основании разрешения на переписку гаража, достроил его в 1989 году, с этого времени открыто им пользуется. ФИО1 построил гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. 

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на переписку гаража у истца отсутствуют. Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует. 

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое здание, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4109 рублей 18 копеек (л.д. 4) и о распределении судебных расходов не просит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание (гаражный бокс), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 31,6 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на гаражный бокс за ФИО1.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин