Дело № 2-463/2019

55RS0034-01-2019-000536-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 07 августа 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску 

ФИО4 к Администрации Тарского городского поселения о признании приватизации состоявшейся, о признании права общей долевой собственности на ? долю на здание, об установлении факта принятия наследства, о включении ? доли в праве собственности на дом в наследственную массу и признании права собственности на ? долю в праве собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО1 09.12.1997 истец совместно с братом ФИО1 заключили с Администрацией Тарского района договор на передачу квартир в собственность граждан в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом был передан в общую долевую собственность. Ни истец, ни умерший в зарегистрированных браках не состояли. Переход права собственности сторонами зарегистрирован в установленном порядке не был. После смерти ФИО1 свои наследственные права на его имущество никто не оформлял. Наследники первой очереди отсутствуют. Единственными наследниками умершего являются истец и сестра ФИО5, которая своих наследственных прав на имущество заявлять не намерена. Просит суд признать за ФИО1 и ФИО4 состоявшейся приватизацию здания, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на здание расположенное по адресу: 

<

адрес>, установить факт принятия истцом ФИО2 наследства, оставшегося после смерти его брата ФИО6, включить ? долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО1, признать за ФИО4 право общей долевой собственности, а именно на ? долю на здание расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что у истца нет иной возможности оформить правомочия на здание во внесудебном порядке.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представили суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 18). 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Указала, что согласна со всем, что указано в исковом заявлении. Не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий в отношении имущества, указанного в исковом заявлении не имеет (л.д. 24).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Договором о передаче квартир в собственность граждан от 09.12.1997, квартира по адресу: 

<

адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО4, ФИО1 (л.д.7).

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).

Несмотря на то, что истцы в установленном порядке право собственности не зарегистрировали, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся. Регистрация права собственности на ? долю в праве на имя истца в настоящее время невозможна, поскольку отсутствует сторона договора, а также отсутствует первичная регистрация права собственности у администрации Тарского района, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 02.08.2019.

ФИО6 до момента смерти проживал в спорном домовладении, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте умершего (л.д. 4), справкой администрации Тарского городского поселения от 23.07.2019. ФИО4 с момента приобретения данного жилого дома и по настоящий момент проживает в нем, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого дома.

Таким образом, суд полагает установленным, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на момент смерти ФИО1 и истцу ФИО4 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владел спорным жилым домом на законных основаниях, тогда как право собственности за ним в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Учитывая, что спорный жилой дом фактически является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, он подлежит включению в наследственную массу. В связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Установление юридического факта принятия наследства в соответствии с ч. 2 п. 9 ст. 264 ГПК РФ, имеет юридическое значение для ФИО4, установить его в другом порядке невозможно.

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО1 (л.д. 26-38), с заявлением об открытии наследственного дела и включении в число кредиторов к нотариусу обратилось ОАО «Россельхозбанк», в связи с неисполненным ФИО1 на момент смерти кредитным обязательством. Из указанного наследственного дела установлено, что сведения о наследниках отсутствуют.

На основании свидетельств о рождении установлено, что ФИО4 и ФИО1 являются братьями (л.д. 11).

У суда отсутствуют данные о наличии иных наследников ФИО1, которые могли бы претендовать на его наследство. Истец, являясь наследником по закону на имущество умершего ФИО1, оставшись проживать после смерти наследодателя в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет право на получение права на наследство и на оформление документов о праве собственности на указанное имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО4 приватизацию здания, назначение: жилое, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.12.1997, состоявшейся.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на здание жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., с кадастровым номером № на основании приватизации.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти его брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Тара Омской области.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на здание жилое с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на ? долю на здание жилое по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекратив право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на указанное здание.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 07 августа 2019 года.

Судья: подпись 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано