Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года 

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.

при секретаре С.Е.Б

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Фрегат» к Х.Г Х.Г.Д о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГК «Фрегат» обратился в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к Х.Г.Д о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за содержаниеи ремонт нежилых помещений (машино-мест) в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере СУММА, почтовые расходы в размере СУММА и расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик Х.Г.Д является собственником нескольких нежилых помещений (машино-мест) №, 8, 44, 46, 47 этажа №, № этажа 2 и №, 8, 42, 43, 44 этажа 3 общей площадью 308,8 кв.м., расположенных адресу: 

<

адрес>«Б». ДД.ММ.ГГГГ собственниками машино-мест в трехъярусном гаражном комплексе по указанному адресу был создан ГК «Фрегат», целью создания указанного кооператива являлось удовлетворение потребностей членов кооператива в эксплуатации, содержании и ремонте машино-мест в гаражном комплексе. Ответчик Х.Г.Д не является членом ГК «Фрегат», однако в соответствии с п. 5.13 Устава обязан выполнять требования устава по содержанию и эксплуатации автостоянки, участию в общих расходах кооператива и иные требования, связанные с использованием общего имущества и услуг кооператива. Последний раз ответчик Х.Г.Д производил оплату обязательных платежей ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно уведомлял ответчика о необходимости оплачивать обязательные платежи и взносы, однако ответчик самостоятельно не желает погашать образовавшуюся задолженности, в связи с чем, размер задолженности по оплате обязательных платежей и взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА. 

Представитель истца ГК «Фрегат» Д.Э.В в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик Х.Г.Д в судебное заседание не явился, не смотря на предпринятые судом меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда 

<

адрес> (http://dubna.mo.sudrf.ru).

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик Х.Г.Д является собственником нежилых помещений (машино-мест) №, 8, 44, 46, 47 на этаже 1, № на этаже 2 и №, 8, 42, 43, 44 на этаже №, общей площадью 308,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>«Б».

На основании протокола № общего собрания учредителей гаражного кооператива «Фрегат» от ДД.ММ.ГГГГ, был учрежден гаражный кооператив «Фрегат», а также был утвержден устав кооператива.

Как указывал истец, ответчик Х.Г.Д не является членом ГК «Фрегат».

Согласно п. 5.13 Устава ГК «Фрегат», отношения кооператива с лицами, имеющими в собственности нежилые помещения в трехуровневой стоянке, но не пожелавшими стать членами кооператива, строятся на договорной основе. Эти лица обязаны выполнять требования настоящего Устава по содержанию и эксплуатации автостоянки, участию в общих расходах кооператива и иные требования, связанные с использованием общего имущества и услуг кооператива. 

Протоколом № общего собрания учредителей ГК «Фрегат» от ДД.ММ.ГГГГ, определен размер ежеквартального платежа собственника машино-мест, но не пожелавших стать членами кооператива, на содержание, эксплуатацию и обслуживание здания автостоянки ГК «Фрегат» в размере СУММА (СУММА в месяц).

Решением внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений трехуровневой стоянки по 

<

адрес> «Б» 

<

адрес>, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер ежемесячного взноса на содержание и эксплуатацию стоянки в размере СУММА за один квадратный метр площади, находящейся в собственности, а также установлен одноразовый сбор на ремонт кровли автостоянки в размере СУММА на один квадратный метр площади, находящейся в собственности.

Как следует из представленных в материалы дела копий справок-расчетов, размер задолженности Х.Г.Д перед ГК «Фрегат» по уплате обязательных платежей и взносов как с собственника нежилых помещений (машино-мест) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА.

Как указывал истец, ответчик Х.Г.Д неоднократно уведомлялся ГК «Фрегат» о необходимости оплачивать обязательные платежи и взносы, однако указанную обязанность ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильными стороной ответчика не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты в полном объеме обязательных платежей и взносов, ответчиком Х.Г.Д, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ,суду не представлено.

Анализируя изложенное, и руководствуясь вышеприведёнными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствие со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ГК «Фрегат» к Х.Г.Д о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам подлежат удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с Х.Г.Д в пользу ГК «Фрегат» задолженность по обязательным платежам и взносам за содержание и ремонт нежилых помещений (машино-мест) в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА.

Кроме того, истцом ГК «Фрегат» заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере СУММА, почтовых расходов в размере СУММА и расходов по оплате государственной пошлины в размере СУММА, которые подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ, и принимая во внимание, что указанные расходы были понесены истцом ГК «Фрегат», суд считает необходимым взыскать с Х.Г.Д в пользу ГК «Фрегат» расходы по оплате услуг представителя в размере СУММА, почтовых расходов в размере СУММА и расходов по оплате государственной пошлины в размере СУММА, поскольку несение истцом ГК «Фрегат» указанных расходов суд находит необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, данные расходы документально подтверждены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаражного кооператива «Фрегат» к Х.Г Х.Г.Д о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Х.Г Х.Г.Д в пользу Гаражного кооператива «Фрегат» задолженность по обязательным платежам и взносам за содержание и ремонт нежилых помещений (машино-мест) в гаражном комплексе, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА, расходы по оплате услуг представителя в размере СУММА, почтовые расходы в размере СУММА, расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись