дело № 2-161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Орск 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Дорожкиной Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица – ФИО2,

представителя ответчика ООО «ОрскВодоканал» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», открытому акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс филиал Оренбургский» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, признании действий об отказе произвести перерасчет коммунальных платежей незаконными, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в его обосновании, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Приборы индивидуального учета в квартире не установлены. В период с 01 августа 2011 года по 28 июля 2016 года истец проходил службу в 

<

адрес>, с 28 июля 2016 года по настоящее время – в 

<

адрес>. 05.05.2016 года обратился в ООО «Орскводоканал» с требованием произвести перерасчет услуг по холодному и горячему водоснабжению в связи с его фактическим отсутствием. 27.04.2016 года составлен акт о непроживании в спорной квартире. 02.06.2016 года ООО «ОрскВодоканал» направило в ЗАО «ЮУЭСК» сообщение о перерасчете платежей. Однако перерасчет сделан за период с 27 апреля 2016 года, вместо 01 июля 2015 года. Уточнив требования иска, истец окончательно просил суд признать незаконными действия ответчиков по отказу в перерасчете сумм коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2015 года по 28.12.2016 года по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Водоканал г.Орска», ПАО «Т Плюс», ОАО «Энергосбыт Плюс» произвести перерасчет коммунальных платежей и предоставить документы в ЗАО «ЮУЭСК», взыскать моральный вред в размере 50 000 руб.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 29 декабря 2017 года принят отказ представителя истца ФИО1 – ФИО4 от части требований к ЗАО «ЮУЭСК» по гражданскому делу по иску ФИО5 к закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, признании действий об отказе произвести перерасчет коммунальных платежей незаконными.

Производство по делу по иску ФИО1, к закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ОрскВодоканал» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, признании действий об отказе произвести перерасчет коммунальных платежей незаконными в части требований, предъявляемых к ЗАО «ЮУЭСК» прекращено.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 29 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т Плюс», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 13 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО2

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, третье лицо – ФИО2 в судебном заседании требования уточненного иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время она занимается оформлением договора дарение своей 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, в результате чего у последнего станет 5/6 долей в праве собственности на указанное жилое помещение, а оставшиеся 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение в настоящее время принадлежит ФИО6 Кроме того, суду сообщила, что ФИО1 по указанному адресу никогда не проживал, зарегистрированным не значился, а в спорный период времени в указанной квартире проживали их родственники до июня 2015 года.

Представитель ответчика ООО «Водоканал г.Орска» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала в удовлетворении требований, считая их безосновательными.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО6, представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно отзыву ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» - все сделки и юридически значимые действия, совершенные ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» влекут правовые последствия для ПАО «Т Плюс» в связи с заключенным между ними агентским договором, согласно которому ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» совершает от имени и за счет ПАО «Т Плюс» юридические и иные значимые действия в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения, а именно производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение. Поставку ресурсов осуществляет ПАО «Т Плюс». Кроме того, указывает, что истец, как потребитель коммунальной услуги не обращался в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением произвести перерасчет. Также указывает, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, однако отсутствие возможности его установки не представлено, в связи с чем перерасчет не производится.

В своем отзыве представитель ответчика ПАО «Т Плюс» просит в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме, указывая на отсутствие предусмотренных законом оснований для перерасчета.

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО2, представителя ООО «Водоканал г.Орска», исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме

включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры общей площадью 30,6 кв. м, жилой 17,4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.02.2006 года.

Собственником 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается материалами дела, а 1/6 доли – ФИО6, что сторонами не оспаривается.

В квартире в спорный период времени приборы учета потребления - счетчики учета воды, газа и электроэнергии установлены не были. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Функции по водоснабжению указанного многоквартирного дома, приему, транспортировке и очистке сточных вод возложены на ООО «Водоканал города Орска».

Обязанность производить расчеты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возложена на ЗАО «ЮУЭСК», в том числе в силу агентских договоров, которыми не предусмотрена возможность заключения ЗАО «ЮУЭСК» отдельных договоров (соглашений) на оплату жилья и коммунальных услуг с собственниками жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал города Орска», ПАО «Т Плюс» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Из представленных истцом справок следует, что с 01.08.2011 года по 28.07.2016 года ФИО5 проходил военную службу в 

<

адрес>, а с 28.07.2016 года по настоящее время проходит военную службу 

<

адрес>.

Согласно материалам дела в квартире по 

<

адрес> никто не зарегистрирован, ФИО5 также не зарегистрирован в данной квартире и не проживает, что подтверждается актами, справкой обслуживающей организации, выпиской из финансового лицевого счета.

Из выписки финансового лицевого счета так же следует, что в спорном периоде, за который истец просит произвести перерасчет (с 01.07.2015 года по 28.12.2016 года) с января 2015 года по май 2016 года проживали 2 человека, на которых и проводились начисления. Данное обстоятельство подтверждает и представитель истца ФИО2, из пояснений которой следует, что в указанный период времени в квартире проживали их родственники по 30 июня 2015 года.

Следовательно, при отсутствии сведений о начислениях за коммунальные услуги именно на истца, о перерасчете которых за спорный период времени просит ФИО1, а также, учитывая то, что истец никогда не проживал и не был зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве долевой собственности, суд приходит к выводу об отсутствие правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку, как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае, задолженность начисления по оплате услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома подлежат оплате независимо от проживания истца по спорному адресу, в силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, для осуществления перерасчета услуг предусмотрен заявительный порядок, который истцом не соблюден, поскольку в соответствии с пп. «з» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Указанный срок обращение истца к исполнителю пропущен, поскольку с просьбой произвести перерасчет истец обратился в ООО «Орск Водоканал» лишь 27 апреля 2016 года, в то время как уменьшении числа граждан, временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно пояснений представителя истца произошло 30 июня 2015 года в связи с выездом из указанной квартиры его родственников, то есть за пределами 5 рабочих дней.

Вместе с тем суд отмечает, что истцу, как сособственнику жилого помещения, было достоверно известно о наличии у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, он обязан исполнять данную обязанность в установленные законом сроки, а оснований для произведения перерасчета не имеется, поскольку все начисления подлежат оплате собственником жилого помещения не за фактическое проживание или непроживания в жилом помещении, а за владение таким помещением.

При указанных обстоятельствах, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», открытому акционерному обществу «ЭнергосбытТ Плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс филиал Оренбургский» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за жилое помещение, признании действий об отказе произвести перерасчет коммунальных платежей незаконными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.