68RS0002-01-2023-001295-49

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1400/2023

Именем Российской Федерации 

12 октября 2023 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к МКУ «Дирекция жилищных услуг» и Администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к МКУ «Дирекция жилищных услуг» и Администрации г.Тамбова о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что им на основании ордера *** от ***. были предоставлены комнаты ***. Еще одну изолированную комнату в спорной квартире занимали супруги ФИО18 

На основании договора мены от ***. ФИО1 обменял принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** на комнату, занимаемую семьей ФИО19. Мена была произведена на основании постановления мэра г.Тамбова *** от ***. В результате заключенного с ФИО20 договора мены ФИО1 приобрел право найма всей квартиры ***. То есть, с 1986г. ФИО1 и его супруга ФИО1 по настоящее время проживают в ***. Дом приобрел статус МКД.

18.04.2023г. ФИО1 обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры *** для реализации в последующем права на приватизацию жилого помещения. Письмом МКУ «Дирекция жилищных услуг» от ***. ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма ввиду непредставления истцом документов, дающих право на вселение в квартиру. Ордер *** от ***. и ордер *** от ***. истцами были утеряны. 

Истцы, полагая, что в досудебном порядке не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, просили признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру *** в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования и пояснила, что истцы более 30 лет проживают в спорной квартире, содержат ее, оплачивают найм жилья и коммунальные услуги. С ними фактически был заключен договор социального найма на квартиру в целом. Право приватизации истцы не использовали.

Истцы просили рассмотреть спор без их участия.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что договор социального найма с истцом не может быть заключен ввиду непредставления им документов, дающих право на вселение в трехкомнатную квартиру ***

Представитель ответчика МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворении исковых требований.

Допрошенные судом свидетели ФИО21 подтвердили факт постоянного проживания истцов ФИО1 и ФИО1 в квартире *** с 1986 года.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что на основании ордера *** от ***. истцу были предоставлены комнаты ***. Еще одну изолированную комнату в спорной квартире занимали супруги ФИО22 

На основании договора мены от *** ФИО1 обменял принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** на комнату, занимаемую семьей ФИО23. Мена была произведена на основании постановления мэра г.Тамбова *** от *** В результате заключенного с ФИО24 договора мены ФИО1 приобрел право найма всей квартиры ***. С 1986г. ФИО1 и его супруга ФИО1 по настоящее время проживают в квартире № ***, что подтверждается показаниями свидетелей. Истцы вносят плату за жилье и ЖКУ за всю площадь квартиры, что подтверждается материалами дела. Дом приобрел статус МКД, в списке аварийных домов не значится.

18.04.2023г. ФИО1 обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с заявлением о заключении договора социального найма квартиры *** для реализации в последующем права на приватизацию жилого помещения. Письмом МКУ «Дирекция жилищных услуг» от ***. ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма ввиду непредставления истцом документов, дающих право на вселение в квартиру. Право приватизации истцы не использовали, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу положений ч.1 и ч.2 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, при этом органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу положений ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. 

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По смыслу п.1.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность на территории городского округа - город Тамбов», утвержденного постановлением администрации г. Тамбова 28.06.2012 года №4907, получателями указанной муниципальной услуги являются наниматели жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности по договору социального найма, и (или) члены семьи нанимателя или лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации либо в силу наделения их заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями, выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО1 с 1986г. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире ***, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой от ***., выданной ФИО25 Также истцы производят оплату за жилищно-коммунальные услуги за всю площадь квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, копии которых имеются в материалах дела. Фактически истцы более 30 лет проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма. Право бесплатной приватизации квартиры на территории Российской Федерации ФИО1 и ФИО1 не использовали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ФИО1 и ФИО1 права собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру *** в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023 г.

Судья: