Дело № 2-200/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кемерово 26 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В.,

при секретаре Поповой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ..., ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности. 

Требования мотивирует тем, что он является сыном и наследником первой очереди, умершего **.**,** ФИО3 В соответствии с договором № ** от **.**,** ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Он своими силами построил гараж. С 1993 по 2018 ФИО3 являлся членом гаражного кооператива «Сигнал», за ним числится гараж №№ **. При жизни отец не оформил свое право собственности на гараж. Гараж является самовольной постройкой.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на капитальный гараж ЛК № **, общей площадью № **.2 кв.м., расположенный в ... ряд № **, бокс № **.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представители ответчика администрации ... и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Согласно ст.271 п.2 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

Судом установлено, что на основании распоряжения № ** от **.**,** выданного ... Советом Народных депутатов был отведен земельный участок в бессрочное пользование площадью 0,75га, по ..., гаражно-строительному кооперативу «Сигнал». Было выдано разрешение № ** от **.**,** на производство работ по строительству инженерных сетей. На основании договора № ** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности от **.**,** ФИО3 был предоставлен земельный участок. С 1993 по 2018 ФИО3 являлся членом гаражного кооператива «Сигнал».

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Сигнал» в настоящее время гараж №№ **, расположенный по адресу ..., числится за ФИО3.

Гараж не оформлен надлежащим образом, является самовольной постройкой.

**.**,** ФИО3 умер.

Согласно ответу от нотариуса с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 обратились: наследники по закону - сын ФИО1 и супруга ФИО2, и наследник по завещанию ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. 

В п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 года № ** «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии со ст.164 п.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное положение закреплено также в ст.131 п.1 ГК РФ, из которого следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на **.**,**, гаражный бокс по адресу: ..., ФИО5 № ** ряд № **, бокс № **, ЛК № ** имеет следующие характеристики: размер 3№ **, застроенная площадь № **,9 кв.м, полезной площадью № **2 кв.м.

Из заключения ООО «Солант» следует, что гараж, расположенный по адресу: ..., № ** соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, состояние строительных конструкций здания гаража в целом оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, то есть за правообладателем земельного участка.

Поскольку судом установлено, что наследователю был выделен в постоянное пользование земельный участок, на котором он возвел за счет своих средств гараж, который расположен в границах, отведенных ГСК, земельного участка, то может быть признано за ним право на данный гараж.

Однако, исковые требования истца о признания за ним права собственности на гараж, расположенный в ...-№ ** подлежат удовлетворению частично. 

В судебном заседании установлено, что гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6 и наследуется он наследниками по закону. ФИО4 по завещанию приняла конкретное завещанное имущество. Наследниками по закону являются не только истец, но и ответчик ФИО6 , которая также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве собственности по закону ФИО1 и ФИО2 по 1№ ** доли. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж в порядке наследования должно быть признано не только за истцом, но и за ответчиком ФИО6 в размере по ? доли каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать в порядке наследования право собственности за ФИО1 и ФИО2 каждым по № ** доли в праве собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Сигнал» по адресу ....

Решение суда может быт обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Голева Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2020 года