Дело № 2-188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица - ПАО «ФСК ЕЭС» ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрацииг.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером№, находящийся по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1995 года он добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы, в этом же году был принят в члены садоводческого товарищества 

<

данные изъяты>», в котором состоит до настоящего времени.

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 26.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС г. Дивногорска.

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 22.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «ФСК ЕЭС»

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель третьего лица – ПАО «ФСК ЕЭС» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – администрацииг. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска в связи с не установлением границ земельного участка.

Представители третьих лиц ПАО «МРСК Сибири», МУП ЭС г. Дивногорска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ч. 3 ст.137 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является пользователем дачного участка № (по членской книжке садовода №) с кадастровым номером № в садовом обществе «

<

данные изъяты>» с 1995 года и по настоящее время, своевременно уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой садовода, выданной ФИО5

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеет кадастровый №, сведения о правах на него не зарегистрированы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок № с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> и имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО5, не являясь собственником земельного участка, с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок № с кадастровым номером№, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова