УИД 77RS0020-02-20254-006898-95

Дело № 2-5442/2025

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5442/2025 по иску Государственной Жилищной инспекции к фио об обязании предоставить доступ,

установил:

Истец ГЖИ обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения обследования квартиры. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником указанной квартиры; в связи с поступлением обращения в ГЖИ о несанкционированной перепланировке и переустройстве квартиры ответчиком необходимо провести обследование жилого помещения.

Представитель истца ГЖИ в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не ась о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст . 26 ЖК РФ, п. 1-3, 4.3, 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» ГЖИ осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений. Также вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и(или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и(или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Судом установлено, что ГЖИ является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и(или) перепланировки помещений в многоквартирных домах адрес.

В ГЖИ поступило обращение жильца кв. 131 по адресу: адрес, фио, согласно которому с 01.03.2025 г. в квартире 165 проводятся ремонтные и строительные работы, жилец опасается за целостность своего жилища, здания, которое находится в опасности в связи с демонтажем несущих стен, несущим угрозу обрушения всего подъезда 12-этажного, многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры 165, расположенной по адресу: адрес, является фио

15.05.2025 г. ГЖИ принято решение о проведении внепланового инспекционного визита, ответчику направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, 20.05.2025 г. истцом составлен акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что возникла необходимость в проведении обследования стояков водоснабжения и водоотведения, расположенных в квартире ответчика. В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем, допускается на основании судебного решения. Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, сотрудникам Государственной жилищной инспекции для проведения осмотра жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 02.09.2025 г.

Судья: