РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Елькиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-123/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах координат характерных точек местоположения границ земельного участка, указанных в межевом плане подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области. Ввиду того, что земельный участок не значится на кадастровом учете, то оформить право собственности истец на принадлежащий ей земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которая выполнила предусмотренные договоренностью работы и подготовила межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 1081 кв.м., споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Филиала ППК Росреестр, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 привлеченная к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещена, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, в связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 привлеченные к участию в деле на основания определения суда, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. От законного представителя несовершеннолетнего ФИО5 - -ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований. Также от третьего лица ФИО6 поступило заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО9 привлеченная к участию в деле на основании определения суда в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, указала на отсутствие спора между ней и ФИО1

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 2.7, 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установлено следующее.

ФИО1 и ее семье в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира по адресу: : 

<

адрес>, квартира( жилой блок) расположена на земельном участке, площадью 1500 кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, который также был предоставлен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из похозяйственной книги № по 

<

адрес>, находящейся на хранении в администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский. Данный участок до настоящего времени находится в пользования истца.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес> принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., о чем в похозяйственных книгах №, №, № и по настоящее время имеются сведения ( л.д.90).

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации истца в паспорте и сведениями предоставленными администрацией сельского поселения ФИО10

Установлено, что квартира, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № находится в совместной долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( ? доля в праве) ( внук истца) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (? доли в праве)( сын истца) ( л.д.35-46).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8 По итогам кадастровых работ изготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 1081 кв.м. в уточненных границах. (л.д.10-17)

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 следует, что в результате выезда на место установлено, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки. По результатам геодезической съемки методом спутниковых измерений установлено: контур здания находится в границах земельного участка. Образуемого согласно координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. истец на уменьшение площади согласен.

Собственник смежного земельного участка ФИО9, проживающая по адресу: 

<

адрес> не возражает против установления смежной с истцом границы в указанных координатах. 

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> участию в деле не привлекался, поскольку границы данного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиком право истца на земельный участок не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 17). 

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в 1986 году на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО8

Х У 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 19.03.2024года.

Судья Челаева Ю.А.