Дело №2-321/2017;

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловых О.В.,

с участием прокурора Залешина С.С.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вятскополянского межрайонного прокурора в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Альтернатива» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт и взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л :

/дата/ Вятскополянский межрайонный прокурор в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Альтернатива» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт и взыскании денежных средств. 

В обосновании требований указал, что Вятскополянской межрайонной прокуратурой Кировской области по обращениям вышеуказанных граждан проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ТСЖ «Альтернатива».

Вышеперечисленные граждане зарегистрированы и проживают в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протокола *** общего собрания собственников жилых помещений 

<

адрес> от /дата/ выбрано правление ТСЖ «Альтернатива» в составе 5 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно протокола *** заседания Правления ТСЖ 

<

адрес> Председателем Правления ТСЖ выбран ФИО4. 

/дата/ собственники 

<

адрес> по итогам заочного голосования осуществили выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, решение оформлено уведомлением по итогам проведенного общего собрания собственников и реестром голосования собственников по вопросам повестки.

/дата/ открыт специальный счет на капитальный ремонт в кредитной организации ОАО «Сбербанк России» для юридического лица ТСЖ «Альтернатива».

В Государственную жилищную инспекцию Кировской области пакет документов от ТСЖ «Альтернатива» поступил /дата/ (с соблюдением установленного законодательством срока). В предоставленном ТСЖ «Альтернатива» пакете документов вопреки требованиям ч.1 ст. 172 ЖК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона Кировской области от /дата/ *** отсутствовала копия протокола общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, свидетельствующая о принятии общим собранием собственников дома решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (ч.ч. 3, 4 статьи 170 ЖК РФ), в связи с чем невозможно было сделать вывод о принятом собственниками решении о перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ТСЖ «Альтернатива». Таким образом, решение собственниками помещений в указанном доме о способе формирования фонда капитального ремонта не реализовано.

Представленный реестр собственников не является протоколом общего собрания, так как не соответствует нормам законодательства, регламентирующим форму и содержание протокола: ч. 3 ст. 181.2, ч. 5 ст. 181.2 ГК РФ, ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По вышеуказанным причинам жилой 

<

адрес> включен в перечень домов, которые не выбрали или не реализовали выбранный ими способ накопления взносов на капитальный ремонт.

ТСЖ «Альтернатива» было уведомлено Государственной жилищной инспекцией Кировской области о невозможности включения в реестр многоквартирных домов, выбравших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. 14.10.2014 в адрес администрации Сосновского городского поселения направлена соответствующая информация для принятия решения в порядке ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фондов в отношении указанного дома на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества Кировской области.

На основании принятого в порядке ч. 7 ст. 170 ЖК РФ постановления администрации Сосновского городского поселения от 22.10.2014 № 14 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора», начисление взносов на капитальный ремонт, выставление платежных документов собственникам жилых помещений дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Постановление администрации Сосновского городского поселения от /дата/ *** «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора» не обжаловалось, изменения в указанное постановление не вносились.

Государственной жилищной инспекцией Кировской области /дата/, /дата/, /дата/, /дата/, /дата/ внесены предписания в адрес ТСЖ «Альтернатива» о прекращении начисления платы на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени предписания Государственной жилищной инспекции Кировской области ТСЖ «Альтернатива» не исполнены.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от /дата/ ***, гражданам предоставляется социальная выплата в виде субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В настоящее время реестр сведений для определения размера компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги на льготную категорию граждан, проживающих в 

<

адрес>, представляет АО «Региональный информационный центр 

<

адрес>». Формирование фонда капитального ремонта по указанному дому производится на счете регионального оператора (НКО «Фонд капитального ремонта») и оплата на капитальный ремонт должна производиться только региональному оператору.

Специальный счет открыт ТСЖ «Альтернатива» с нарушением процедуры способа формирования фонда капитального ремонта и данный специальный счет не включен в Реестр специальных счетов по Кировской области. Акт разногласий по реестрам сведений с указанием необходимости исключения строки «капитальный ремонт», направленный КОГКУ «Управление социальной защиты населения в Вятскополянском районе» в адрес ТСЖ «Альтернатива», со стороны последнего не исполнен. Реестры с изменениями в КОГКУ «Управление социальной защиты населения в Вятскополянском районе» ТСЖ «Альтернатива не представлены. Таким образом, указание строки «капитальный ремонт» в суммах общего начисления в реестре сведений для определения размера компенсации расходов на жилищно-коммунальные услуги, направляемом ТСЖ «Альтернатива» в КОГКУ «Управление социальной защиты населения в Вятскополянском районе», является незаконным.

В связи с изложенным, производимое ТСЖ «Альтернатива» начисление взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений дома по адресу: 

<

адрес>, является незаконным.

Кроме того, размер взноса на капитальный ремонт, начисляемый ТСЖ «Альтернатива» собственникам жилых помещений (4 руб., 2 руб. 25 коп., 2 руб. - в различные периоды), противоречит нормам законодательства о минимальном размере взноса на капитальный ремонт, в частности, п.п. 1 п. 4 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, который гласит: «в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации...».

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона Кировской области от 02.07.2013 № 298-30 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов» определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год в размере 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлением Правительства Кировской области от 15.09.2015 №60/590 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2016 год в размере 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истцы оплачивают взносы на капитальный ремонт на счет, открытый ТСЖ «Альтернатива». С апреля 2015 года по декабрь 2016 года истцы оплатили взносы на капитальный ремонт в ТСЖ «Альтернатива» следующие суммы: ФИО1 – 2296,98 руб.; ФИО2 - в размере 1523,65 руб. Итого на сумму 3820,63 руб. 

Факты оплаты подтверждаются выпиской с лицевого счета ТСЖ «Альтернатива».

Произведенное ТСЖ «Альтернатива» начисление взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, является незаконным.

Несоблюдение требований действующего законодательства со стороны ТСЖ «Альтернатива» нарушает права истцов на законный и обоснованный размер платы за жилищно-коммунальные услуги.

Прокурор просит признать действия ТСЖ «Альтернатива» по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Альтернатива» денежные средства, оплаченные истцами в качестве взносов с апреля по декабрь 2016г. на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ТСЖ «Альтернатива».

В судебном заседании прокурор Залешин С.С. поддержал исковое заявление в полном объеме. Указал, что собственниками дома, где живут истцы, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, но оно не реализовано, поскольку до настоящего времени копия протокола общего собрания с результатами принятого решения не представлена в жилищную инспекцию, что предусмотрено ч.1 ст.172 ЖК РФ. Специальный счет, открытый ТСЖ «Альтернатива», не включен в Реестр специальных счетов по Кировской области. В результате жители дома платили взносы на капитальный ремонт в меньшем размере, чем положено по закону в ТСЖ «Альтернатива» неправомерно. Просил иск удовлетворить.

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, по телефону сообщили, что в судебное заседание не могут явиться, требования поддерживают, просят иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТСЖ «Альтернатива» председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, хотя была своевременно, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представители Государственной жилищной инспекции Кировской области в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в отзыве на исковое заявление указали, что на основании статьи 170 ЖК РФ, Закона области № 298-30 «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области» собственникам помещений МКД дано право осуществить выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

МКД 

<

адрес> включен в программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области на 2014 - 2043 годы», которая была опубликована 26.03.2014 года. Соответственно период, в течение которого собственниками должен быть выбран и реализован способ формирования фондов капитального ремонта составляет 6 месяцев с 26.03.2014 по 26.09.2014. В ГЖИ Кировской области пакет документов от ТСЖ «Альтернатива» поступил 23.09.2014г.

В нарушение ч.1 ст. 172 ЖК РФ в предоставленном ТСЖ «Альтернатива» пакете документов отсутствовал протокол общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>

Таким образом, в связи с отсутствием среди предоставленных документов протокола общего собрания о выборе способа формирования фондов капитального ремонта и отсутствию обязательных решений собственников по вопросам ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, необходимых для формирования фондов капитального ремонта на специальном счете, жилой 

<

адрес> включен в перечень домов, которые не выбрали или не реализовали выбранный ими способ накопления взносов на капитальный ремонт, и направлен информационным письмом 11 от 14.10.2014 № 5563-64-1-в адрес органа местного самоуправления для принятия решения в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фондов в отношении указанного дома на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества 

<

адрес>. Решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении 

<

адрес> принято Главой Сосновского городского поселения постановлением от 22.10.2014 №14.

Следовательно, сбор взносов с собственников помещений дома осуществляется по платежным документам регионального оператора, а сбор платы за капитальный ремонт иными лицами является нарушением обязательных требований ЖК РФ. Иск поддерживают.

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - МКД), включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210 (далее - Программа), при ее принятии. Программа была официально опубликована на сайте Правительства Кировской области http://kirovreg.ru 26.03.2014.

Постановлением главы Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 22.10.2014 №14 принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД на счете Фонда. 

Осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ).

По вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования (части 1 и 3 статьи 7 Федерального закона № 131 -ФЗ).

Постановление главы Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 22.10.2014 №14 о формировании фонда капитального ремонта МКД на счете Фонда является муниципальным правовым актом, принятым органом местного самоуправления по вопросу местного значения, и является обязательным для исполнения на территории Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, в том числе является обязательным для исполнения ТСЖ «Альтернатива».

В связи с изложенным собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет Фонда на основании платежных документов, представленных Фондом, в соответствии с частью 1 и 2 статьи 181, частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса.

Решение собственников помещений в МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта или о его изменении в Фонд не поступало.

Исходя из вышеизложенного, ТСЖ «Альтернатива» не вправе производить начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в МКД. Требования прокурора подлежат удовлетворению.

Представитель Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в отзыве на исковое заявление указал, что в ПАО «Сбербанк» 13.03.2015 г. открыт специальный банковский счет Товарищества собственников жилья «Альтернатива» ***, на который поступали взносы за капитальный ремонт. Счет является действующим.

Представители КОГКУ «Управление социальнойзащиты населения в Вятскополянском районе» в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просят суд дело рассмотреть без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно п.п. 1.1, 1.1-1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют: взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции от 21.07.2014г., действовавшей на момент проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает истец, с 28.07.2014г. по 15.08.2014г.), в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Согласно ч. ч. 2 и 3 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцами специального счета могут быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений; осуществляющее управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; региональный оператор.

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ (в ред. от 21.07.2014г., действовавшей на момент проведения общего собрания и направления пакета документов в ГЖИ для реализации своего права) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали или не реализовали выбранный ими способ формирования капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (ч.7 ст. 170 ЖК РФ). 

Исходя из требований ч.1 ст.172 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) для включения в реестр многоквартирных домов, собственники помещений которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, к соответствующему уведомлению прикладывается копия протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 названного Кодекса.

Этого же требует и ч.1 ст. 8 Закона Кировской области от 02.07.2013г. № 298-ЗО «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», которая предусматривает и предусматривала на момент принятия решения от 15.08.2014г., что владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган исполнительной власти Кировской области, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора), уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса, справки банка об открытии специального счета.

Решением Вятскополянского районного суда от 16 сентября 2016г., вступившим в законную силу 17 ноября 2016г. удовлетворены требования Вятскополянского межрайонного прокурора в интересах ФИО9 к ТСЖ «Альтернатива» по начислению взносов на капитальный ремонт и взысканию денежных средств. Действия ТСЖ «Альтернатива» по начислению взносов на капитальный ремонт собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО9 признаны незаконными. В пользу ФИО9 взысканы денежные средства в размере 1972, 56 руб., оплаченных ФИО9 в качестве взносов на капитальный ремонт на счет ТСЖ «Альтернатива» за период с апреля 2015г. по июнь 2016г. включительно.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме они проживают и зарегистрированы. 

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений от 10.06.2012г. № 1 дом находится в управлении ТСЖ «Альтернатива». 

Судом установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по итогам заочного голосования проходившего 15.08.2014г. не составлялся, в ГЖИ протокол общего собрания не направлялся. 

Согласно п.п.1 п.2 ст.2 Закона Кировской области «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» от 02.07.2013г. № 298-ЗО региональная (областная) программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, определяет предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области (далее - Фонд) капитального ремонта многоквартирных домов и включает в себя перечень всех многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением: многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры; многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы органами местного самоуправления принято решение о сносе или реконструкции; многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов; многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия.

МКД по адресу: 

<

адрес>, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014г. № 254/210, которая при ее принятии была официально опубликована на сайте Правительства Кировской области http://kirovreg.ru 26.03.2014г. 

Постановлением главы Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области № 14 от 22.10.2014г. «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора» принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД 

<

адрес>, на счете регионального оператора. 

В результате многоквартирный дом, в котором проживают истцы, не включен в реестр многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, и истцам в настоящее время приходят квитанции от Регионального оператора на оплату взносов на капитальный ремонт.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для включения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в реестр многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете по итогам заочного собрания от 15.08.2014г. 

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу, о том, что поскольку в установленный срок собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта, этот фонд сформирован на счете регионального оператора, и поэтому действия ответчика - ТСЖ «Альтернатива» - по выставлению в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг строки по оплате взносов на капитальный ремонт неправомерны.

Поскольку взыскание взносов на капитальный ремонт осуществляется ТСЖ «Альтернатива» неправомерно, суд пришел к выводу, что требования о взыскании с ответчика денежных средств в пользу вышеуказанных истцов, оплаченных ими в качестве взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Вятскополянского районного суда от 16 сентября 2016г. по иску Вятскополянского межрайонного прокурора в интересах ФИО9 к ТСЖ «Альтернатива» по начислению взносов на капитальный ремонт и взысканию денежных средств имеет преюдициальное значение для разрешения данного гражданского дела.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области государственную пошлину согласно удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Вятскополянского межрайонного прокурора в защиту прав и интересов ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Альтернатива» удовлетворить.

Признать действия ТСЖ «Альтернатива» по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, незаконными.

Взыскать с ТСЖ «Альтернатива» денежные средства, оплаченные истцами в качестве взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ТСЖ «Альтернатива» в пользу:

ФИО1 – в размере *** руб.;

ФИО2 - в размере *** руб. 

Взыскать с ТСЖ «Альтернатива» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области государственную пошлину в размере 700 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Кирилловых.