№ 2-603/2020

УИД № 25RS0003-01-2019-004223-80

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составесудьи Струковой О.А., 

При участии истца ФИО8 

Ответчика ФИО9 

При участии помощника прокурора Тищенко А.А., 

при секретаре Черноколпаковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО12 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> В квартире, кроме неё, зарегистрирована дочь – ФИО15 (ФИО14) Е.В. Ответчик зарегистрирован в квартире с 1997 года. С момента регистрации ответчик ни разу не оплачивал коммунальные услуги. Фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, поднимает на нее руку, причиняет вред имуществу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей как собственнику, препятствия в реализации своих жилищных прав. В силу изложенного просит признать ФИО13. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> 

В судебном заседании истец требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске просила требования удовлетворить. Пояснила, что она проживает у дочери в коттедже, ответчик живет в спорном помещении. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже квартиры 

<

адрес>, однако регистрация ответчика мешает ей осуществить ее намерения. В 2004 когда она с детьми приватизировала квартиру, ответчик и его сестра (ее дочь) отказались от участия в приватизации квартиры в ее пользу, право собственности оформлено на нее единолично. Бремя содержания жилья ответчик не несет, общего хозяйства с ним не ведется.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1997 года, в 2004 он отказался от участия в приватизации квартиры в пользу матери, однако сохранил право проживания в квартире по адресу 

<

адрес>, никогда не выезжал в другое место жительства, иного помещения на каком либо праве не имеет. Мать проживает у его сестры в коттедже, по мере надобности приезжает в квартиру. Он по мере возможности помогает матери по оплате ЖКХ 

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО20 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.12.2004 г.).

Согласно выписке из формы № 10 от 21.10.2019 г., в квартире по адресу: г. 

<

адрес> зарегистрированы: собственник – ФИО17. с 16.09.1988, дочь ФИО19 (ФИО18) Е.В. с 04.04.1991, сын ФИО16 с 28.07.1997

Заявляя настоящий иск, истец указывает, что фактически ответчик членом семьи не является, расходы по содержанию жилья не несет, ведет аморальный образ жизни.

Согласно социально-бытовой характеристике данной УУП ОУУП и ПДН ОП № 3 УМВД России по г. Владивостоку, за время проживания по адресу спорной квартиры гр. ФИО24. зарекомендовал себя посредственно как малообщительный гражданин. По указанному адресу проживает со своей матерью ФИО22 которая 06.05.2013 г. делала сообщение в полицию о том, что её сын ФИО21. по адресу проживания выражается в её адрес грубой нецензурной бранью. В настоящее время ФИО23. официально нигде не трудоустроен, злоупотребляет спиртными напитками, в употреблении наркотических средств не замечен. Привлекался к уголовной ответственности в 2001 году по ч. 1 ст. 328 УК РФ, к административной ответственности не привлекался.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, как следует из содержания ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены его семьи, имевшие право пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, сохраняют право на проживание в нём.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее – ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что в момент приватизации спорного жилого помещения 15.10.2005 ФИО25. имел равные права пользования с истцом помещением по адресу 

<

адрес> поскольку был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя и на момент приватизации, согласно выписке из Ф-10, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО26. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, за собой оставил право проживания в квартире.

С учетом изложенных обстоятельств доводы истца, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, так как перестал быть членом ее семьи и добровольно отказался от участия в приватизации, не основаны на законе и не являются основанием для удовлетворения иска. 

Неоплата ответчиком расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению сама по себе не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО27 к ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года. 

Судья О.А. Струкова