Дело № 2-220/2024

УИД 22RS0062-01-2024-000285-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа --- о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: --- с. --- Обосновала заявленное требования тем, что она является наследником по закону первой очереди своего отца ФИО2, умершего ***. До *** ее отец ФИО2 проживал по адресу: ---, с. ---. До указанного времени он фактически владел земельным участком, расположенным по указанному адресу. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от *** указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: ---, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В управление наследственным имуществом после смерти ФИО2 после его смерти фактически вступила истец ФИО1 

С *** истец состоит на регистрационном учете по адресу: --- и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенном по данному адресу, использует его по назначению, несет бремя его содержания.

Ответчик мер к установлению права муниципальной собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимости не предпринимал, т.е. фактически устранился от возможного владения им. 

В связи с тем, что истец более *** лет владеет как своим собственным спорным земельным участком и иных лиц, претендующих на право собственности на данный земельный участок не имеется, истец полагает, что она приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в проводимом ранее судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что она и до *** г. проживала по указанному адресу. С *** г. стали проживать она и ее дочь, пользовалась земельным участком, ухаживала за ним. В *** году ее отец купил дом на спорном земельном участке, стал в нем проживать, позже этот дом снесли и построили новый дом. Доказательств покупки и строительства данных объектов недвижимости не имеется. Доказательств выделения земли отцу также не имеется. У кого были куплены, также не известно. Отец по указанному адресу проживал до *** года, платил налоги на земельный участок. Отец умер в *** году.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не направляли.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица был привлечен предполагаемый наследник ФИО2 сын ФИО3.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Суд в силу норм ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Конституцией РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из пункта 16 вышеуказанного постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопией свидетельства о рождении (л.д.12,13).

В материалах дела имеется план границ земельного участка с КН №, согласно которому участок площадью --- кв.м., находится в с. --- в пользовании ФИО2, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

По документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Чарышского сельсовета Чарышского района Алтайского края «постановления главы администрации Чарышского сельсовета» за *** год установлено, что в постановлении от *** № «Об упорядочении в наименовании улиц, переулков, нумерации домов в селах Чарышское, Красный Партизан, Сваловка» ФИО2 значится по ---.

ФИО2, *** г.р., умер *** в с. --- ---, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти № выданного отделом государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции Алтайского края.

Нотариус Чарышского нотариального округа ФИО4 представила информацию о том, что наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ***, не заводились. 

Из выписок территориального управления Администрации муниципального округа от *** № из похозяйственных книг следует, что ФИО5, состояла на похозяйственном учете в с. ---, с *** по *** год. 

Согласно пояснением истца, она с *** состоит на регистрационном учете по адресу: --- --- и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенном по данному адресу, использует его по назначению, несет бремя его содержания. Кроме того, истец и ранее проживала по указанному адресу: с *** по *** г., с *** по *** г., что также подтверждается и имеющимися в материалах дела выписками из похозяйственных книг за указанные годы.

Согласно имеющейся в материалах дела справке Территориального управления Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края Чарышского территориального сектора, ФИО1 с *** года и по настоящее время, то есть более *** лет, состоит на похозяйственном учете по адресу: --- с. ---, имеет приусадебный земельный участок, использует его по назначению и несет бремя его содержания.

С указанного времени она состоит на похозяйственном учете по адресу: --- с. ---, а также зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ***.

Согласно выписке из ЕГРН от *** на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: ---, отсутствуют.

Каких-либо иных лиц, претендующих на указанный в исковом заявлении земельный участок, не установлено.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности истца на спорный земельный участок отсутствуют, в судебном заседании установлено владение истцом ФИО6 более *** лет спорным недвижимым имуществом, поскольку открыто и добросовестно владеет и распоряжается спорным имуществом, что в силу ст.234 ГК РФ, составляет приобретательную давность, и ответчиком данное обстоятельство не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: --- ---.

Истец не заявлял требований о взыскании судебных расходов, в связи с чем суд не входит к обсуждение данного вопроса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой с. --- --- (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***г.