УИД: 04RS0018-01-2021-004465-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Егоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2011г. он построил дом на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был приобретен его супругой ФИО2 за 450000 руб., которая являлась членом ДНТ «Таежный», где ей была выдана членская книжка, по которой внесены вступительный и членские взносы. Начиная с 2009 года они пользуются земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается: снимками с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на 2014г. которые подтверждают пользование земельным участком, а также расположение на нем жилого дома; справкой ГБУЗ ГП № о том, что их сын состоит на учете по адресу 

<

адрес>, 18.03.2013г. был заключен договор на выполнение строительно-монтажных работ по прокладке водопровода в жилой дом по 

<

адрес>, фактическое пользование также подтверждается свидетельскими показаниями. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: 

<

адрес> согласно координатным точкам. 

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> не явился, извещен надлежаще. Ранее не возражали по требованиям, при условии если истец докажет фактическое пользование земельным участком. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ранее данные пояснения истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка. 

Свидетели ФИО4, ФИО5. суду показали, что жена И. Н.Б. ФИО2 являлась членом ДНТ «Таежный», оплачивала взносы, построив дом семья там живет по настоящее время, строились все сообща, по-соседски друг другу помогали. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Из представленного суду свидетельства о браке следует, что И. Н.Б. и ФИО2 зарегистрировали брак 28.02.2000г., жене присвоена фамилия ФИО2.

Как следует из членской книжки ФИО2 являлась членом ДНТ «Таежный», оплачивала вступительный и членские взносы, что подтверждено квитанциями об оплате. 

ФИО6 согласно медицинской карте наблюдается в ГБУЗ ГП №, адрес места жительства 

<

адрес>.

Также судом установлено, что между ООО «БайкалАгроСтрой» и ФИО2 18.04.2013г. заключен договор подряда №, по условиям которого ООО «БайкалАгроСтрой» обязался выполнить строительно-монтажные работы по прокладке водопровода в жилой 

<

адрес>.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом И. Н.Б. и членами его семьи до ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом И. Н.Б.земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца И. Н.Б.об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО1 до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело №