Дело № 2-1666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи О. В. Шапошниковой, 

при секретаре Е. С. Минцизбаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска к ФИО1 Л,Т., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и просит с учетом уточнений взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92442,91 рублей, пени в размере 46725,85 рублей, за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что наниматель указанного жилого помещения умер, в квартире проживают члены семьи нанимателя, однако члены его семьи не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате технического обслуживания и пользования коммунальными услугами, также просили взыскать расходы по оплате госпошлины.

Истец ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска - представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные требования..

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, ответчикам неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации, повестки не получают, тем самым уклоняются от извещения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ одним из обязательных условий договора социального найма является обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг по утвержденным тарифам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлся М, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Согласно справки с места жительства в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя, супруга, дети и внучка. Жильцам указанного жилого помещения предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Управляющей организацией в доме избрано ООО «ЖРЭУ № 5» города Магнитогорска, которое действует согласно жилищного законодательства и исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг проживающим в доме граждан.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно справке о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2017 года составила 92442,91 рублей. Из предоставленного истцом расчета следует, что в сентябре 2012 года наниматели произвели оплату в размере 46425 рублей, тем самым погасив задолженность на 01 октября 2012 года и 2000,42 рублей за октябрь 2012 года. В 2013 году ответчики оплат не производили. В 2014 году оплатили из начисленных 42696,25 рублей только 6700 рублей, в 2015 году из начисленных 29657,54 рублей оплатили только 7000 рублей. С января 2016 года по декабрь 2016 года ответчики вносили плату ежемесячно, оплачивая текущие платежи и частично погасили задолженность за предыдущий период. Всего свыше суммы текущих платежей ответчиками было оплачено 10874,73 рублей, чем была погашена задолженность за апрель 2014 года и частично в размере 3962,15 за май 2014 года.

Из представленной суду справке о начислении и оплате коммунальных услуг за 2017 год (л.д.60) следует, что в 2017 году ответчики вносили плату за коммунальные услуги в размере меньшем, чем текущие платежи. Таким образом, задолженность за предыдущие периоды, начиная с мая 2014 года, ответчиками не погашена, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.01.2017 года не изменилась и составляет 92442,91 рублей.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с указанной нормой обязанность по оплате пени возникает у ответчиков за период по 01.01.2017 года, которая составляет – 46725,85 рублей.

При определении размера задолженности по коммунальным платежам, в том числе пени за просрочку внесения платы, суд руководствовался расчетом задолженности предоставленным истцом, так как данный расчет учитывает объем потребляемых коммунальных услуг, которые определяются нормативами, утверждаемыми органами местного самоуправления. Расчет пени (л.д.64) произведен, исходя из суммы задолженности, сроков внесения платы за коммунальные услуги, ставок банковского процента, установленных законом, расчет пени производится истцом за период фактической просрочки, до момента погашения задолженности, по непогашенным платежам до 13.01.2017 года.

Ответчиками иного расчета задолженности суду не представлено, а также не представлены доказательства, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в большем размере, чем указано в расчете истца.

Принимая во внимание данные обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ и с учетом требований статей 12, 56 ГПК РФ представленные доказательства, пояснения данные в судебном заседании, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о солидарном взыскании задолженности в размере 92442,91 рублей, а также пени в размере 46725,85 рублей. Оснований для отказа в удовлетворении этих требований либо для уменьшения размера долга суд не установил, не усмотрел оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, учитывая длительность срока нарушения обязательств, соотношение суммы задолженности и размера начисленной пени.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3984 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 Л,Т., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖРЭУ №5 города Магнитогорска» задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92442,91 рублей, пени, начисленные за период по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 46725,85 рублей, расходы по оплате госпошлины 3984 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: