*** Дело № 2-464/2021

***

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Пелепца Е.Л.,

с участием прокурора Бородина А.В.,

при секретаре Шабуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. В данном жилом помещении с *** также зарегистрирован по месту жительства *** ФИО3, который весной *** года вместе со своей матерью ФИО1 выехал из спорной квартиры и проживает отдельно. В настоящее время ответчик с ним не общается, его вещей в указанной квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире носит сугубо формальный характер, поскольку в данном жилом помещении он длительное время не проживает, его личных вещей в квартире нет, вселиться в неё он не пытается, соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, добровольно сняться с регистрационного учета, несмотря на неоднократные обещания, ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять полномочия собственника данного объекта недвижимости, в ближайшее время он намерен продать свою квартиру и уехать проживать в другой город.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адрес***, является двухкомнатной квартирой, общей площадью ***., в том числе жилой ***

Собственником указанного жилого помещения на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *** является истец ФИО2, право собственности истца на данный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН *** за №.

Согласно справке ф.9 в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы с *** истец ФИО2, а с *** *** ФИО3, *** года рождения.

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума).

В данном случае из обстоятельств дела и пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 длительное время более десяти лет фактически в спорной квартире не проживает, после достижения совершеннолетия попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, с собственником этой квартиры ФИО2 общего хозяйства не ведет и членом семьи собственника данного жилого помещения применительно к жилищному законодательству не является. 

Таким образом, суд считает, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика ФИО3 в данном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, препятствует последнему в полном объеме осуществлять правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адрес***. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (триста руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -