№ 2-2945/2025

64RS0047-01-2025-004074-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория-2011» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, 

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что ответчик ФИО1 является в период с ноября 2021 года по май 2022 года являлся собственником помещения с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> по 2-ому 

<

адрес>у 

<

адрес>. После спорного периода помещение ответчика было разделено на 2 отдельных помещения. Управление многоквартирным домом №а по 2-ому 

<

адрес>у 

<

адрес> осуществляет истец ТСЖ «Виктория-2011». Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период осуществлялась ответчиком не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по май 2022 года в размере 70 297 рублей 52 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в размере 11 412 рублей 00 копеек. Указанные суммы задолженности, а также суммы пени на задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 15 528 рублей 65 копеек, пени на задолженность по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 2 454 рублей 18 копеек, и также расходы по оплате государственной пошлины истец просит взыскать в свою пользу с ответчика. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил отложить судебное заседание. 

Ходатайство ответчика рассмотрено судом, в его удовлетворении отказано в связи с тем, что доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ и п. 5 ч. 2 указанной статьи. 

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен ч. ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ответчик ФИО1 является в период с ноября 2021 года по май 2022 года являлся собственником помещения с кадастровым номером 64:48:020325:733, расположенного в доме 

<

адрес> (л.д. 37 – выписка). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет истец ТСЖ «Виктория-2011» (л.д. 17-21 – Устав, л.д. 22-25, 26-27, 28-29 – договоры с ресурсоснабжающими организациями, л.д. 32 – выписка из ЕГРН). 

Соответственно, именно ТСЖ «Виктория-2011» в силу положения ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 и 2 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307. 

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), - в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307. 

Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности усматривается, что за период с ноября 2021 года по май 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 70 297 рублей 52 копеек, на которую истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 15 528 рублей 65 копеек (л.д. 34-36 – расчет). 

Также у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в размере 11 412 рублей 00 копеек, на которую истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 2 454 рублей 18 копеек (л.д. 34-36 – расчет). 

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспаривается и сомнений у суда не вызывает. 

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком в судебное заседание не представлено. 

При таких обстоятельствах заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика указанных сумм задолженности и пени по ним являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оснований для их снижения по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку размер пени не является завышенным, соответствует последствиям нарушения обязательства, процент пени установлен законодателем. 

Также на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Виктория-2011» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория-2011» задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по май 2022 года в размере 70 297 рублей 52 копеек, пени по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 15 528 рублей 65 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июнь 2022 года в размере 11 412 рублей 00 копеек, пени по состоянию на 12 июля 2022 года в размере 2 454 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 24 ноября 2025 года. 

Судья П.А. Замотринская