дело № 2-1915/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 июня 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре Фроловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 21.11.2017 года истцом по просьбе ее сына, зарегистрирован знакомый сыну ФИО2

При этом ответчик не проживает в данной квартире с момента регистрации, его вещей в квартире не имеется. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, местонахождение его не известно. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Истец просит, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 21.11.2017 года зарегистрирован мой знакомый ФИО2

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (Лд. 6-9). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.

Ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Ответчик в домовладении истца не проживает с момента регистрации, что подтверждается актом о не проживании от 29.04.2019г., выданным ООО «Уют» (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01 июля 2019 г.