дело № 2-965/2021 

УИД: 55RS0026-01-2021-000665-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.,

помощнике судьи Лисицыной Е.В. 

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 29 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передали ей в собственность квартиру на основании договора купли-продажи. После продажи ФИО2 и ФИО3 обязались выписаться из квартиры, однако этого не произошло. Согласно лицевому счету квартиросъемщика № от 01.02.2021 ФИО2 и ФИО3 все еще зарегистрированы в квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В данном жилом помещении ответчики уже длительный период времени не проживают, каких-либо вещей принадлежащих на праве собственности ответчикам в жилом помещении нет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись. Членами ее семьи ответчики не являются, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, письменных соглашений о проживании в данной квартире она с ответчиками не заключала. Где проживают ответчики в настоящее время ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Согласно адресной справке, выданной 24.03.2021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Согласно адресной справке, выданной 24.03.2021 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 10.12.2008.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего не возражала истец. 

Выслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в отношении ФИО2, требования заявленные к ФИО3 удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.03.2021 квартира с кадастровым номером № площадью 68 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 05.05.2016.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 28.04.2016, ФИО2, ФИО3 продали, а ФИО1 купила в собственность квартиру общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности.

В пункте 6 Договора указано, что в квартире отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещение.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (по отношению к истцу): ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), П.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), П.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сестра), П.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать), П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат).

С соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 24.03.2021 по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с 26.12.2005, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 10.12.2008, по новому месту жительства зарегистрирована не была, была зарегистрирована по месту пребывания с 23.01.2019 по 19.01.2021 по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления, пояснений истца, исследованных в судебном заседании документов следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилого помещения не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 не заключалось, членом семьи истца ответчик ФИО2 не является. В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, какие-либо письменные соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 не заключались, Доказательств обратного ФИО2 суду не представлено. 

В силу ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания производятся органом регистрационного учета в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 по сведениям УВМ УМВД России по Омской области, являющимся органом регистрационного учета, была снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 10 декабря 2008 года, до продажи спорного жилого помещения истцу ( договор купли-продажи был заключен 28.04.2016 года). Следовательно, ответчик ФИО3 прав истца не нарушала, требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

Судья Т.А. Дьяченко

Решение в окончательной форме изготовлено: 05.04.2021.