Дело №2-490/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моздок 28 июня 2018г.

Моздокский районный суд РСО - Алания, в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием заявителя ФИО1, представителя ответчика ФИО3, адвоката Комова А.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорян ФИО9 к Хачатрян ФИО8 о признании утратившими право пользование жилыми помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Моздокский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира на основании договора купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО2, в квартире она не проживала, коммунальные платежи за нее платит она. Где проживает ответчик она не знает, по ее мнению она уехала в Армению. 

На основании изложенного просит признать Хачатрян ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилыми помещением, квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требовании я и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Комова А.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что ему не известно позиция ответчика. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО4, ФИО5 подтвердивших доводы истца, изучив и оценив материалы дела, находит рассматриваемое исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Паспорт № выдан на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> РУВД РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Из домовой книги 

<

адрес> видно, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. за №3, регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчика по месту жительства не создает сама по себе для ответчика право пользования жилым помещением. 

Согласно ст.288 ГК РФ, только собственник имеет право на распоряжение имуществом. 

В соответствии с требованиями п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношении обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Основываясь на требованиях ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушены тем, что она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика и полностью удовлетворяет заявленные истцом исковые требования и признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорян ФИО11 к Хачатрян ФИО12 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать Хачатрян ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилыми помещением, квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Н.Г. Хубаев