Дело № 2-696\2025

УИД 91RS0012-01-2024-005454-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Семенюк Е.С., с участием прокурора – Согановой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи и уточнив исковые требования в судебном заседании просит суд признать утратившим право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и 3-тье лицо ФИО4 являются собственниками каждый по 1\2 части м квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.11.2024 г. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3. Ответчики длительное время не проживают в квартире, указывает, что вещей ответчиков не имеется, ответчики проживают на территории Украины, оплату коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, истец, как собственник 1\2 части квартиры обратилась в суд с иском к ответчикам.

Истец в судебном заседании просил суд удовлетворить требования по изложенным доводам в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Мячин С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска, так как мнение ответчика ему не известно по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Беличенко В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска, так как мнение ответчика ему не известно по заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представитель ФИО1 просил суд исковые требования удовлетворить.

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще, направлено заявление, представитель просит рассматривать дело в отсутствие, возражений не заявлено(л.д.102).

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснение истца, представителя третьего лица, представителей ответчиков, прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск с учетом уточнений подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения от 11.11.2024, согласно которой собственник квартиры 

<

адрес> А.И., в квартире также зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д. 11).

Согласно выписки из ЕГРН собственник 1\2 части квартиры 

<

адрес> ФИО1, собственник 1\2 части квартиры № 35 

<

адрес> ФИО4, основание договор купли-продажи от 13.11.2024 года (л.д. 95-96).

Согласно реестрового дела договор купли- продажи от 13.11.2024 г. ФИО5, ФИО6 продали квартиру 

<

адрес> ФИО1, ФИО4, согласно п. 4.1.5 договора на момент подписания договора в объекте недвижимости, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, продавец обязался снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц до 13.12.2024 г.(л.д. 59-69), однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Согласно выписки УМВД России по г. Керчи от 23.12.2024 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 10.09.2002 г. по настоящее время.(л.д. 72).

Согласно выписки УМВД России по г. Керчи от 23.12.2024 г. ФИО3 зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 02.03.2004 г. по настоящее время.(л.д. 72).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что проживает в квартире 

<

адрес>, ответчиков в квартире № 

<

адрес> более трех лет не видел.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают в квартире 

<

адрес> длительное время, с регистрационного учета в добровольном порядке согласно условиям договора купли- продажи ответчики не снялась, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственникам квартиры, истцу и 3-тьему лицу, обязанности по содержанию квартиры ответчики не несут, истец, третье лицо являются собственниками квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения и с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2025 года.

Судья Григорьевская И.В.