Дело №2-449/2024

22RS0032-01-2024-000695-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием пом. прокурора Приходько С.Е., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Локтевский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею в собственность в порядке наследования.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживающий по месту регистрации с 2013 года. Факт регистрации подтверждается сведениями домовой книги. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находился на учебе в 

<

адрес>, а в 2019 году выехал в Приднестровье, 

<

адрес>, точный адрес его настоящего места пребывания не известен. С момента выезда связь с ним утрачена.

С ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>, носит исключительно формальный характер. Имущественных прав на данное жилое помещение он не имеет. Соглашение о праве пользования данным помещением между сторонами не заключалось. Принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. Участия в содержании жилого помещения он не принимает.

Таким образом, законное право пользования жилым помещением ФИО2 утрачено ввиду формальной регистрации и проживания в ином месте.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, охраняются законом.

В результате формальной регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, а также жилищные права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

В настоящий период времени истец имеет намерение продать указанное жилое помещение, однако факт формальной регистрации третьего лица в жилом помещении влияет на утрату покупателем интереса в приобретении жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Самостоятельно в досудебном порядке снять ФИО2 с регистрационного учета истец не имеет возможности ввиду необходимости личного присутствия ответчика при данной процедуре.

Подпункт «Е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле привлечены прокурор 

<

адрес>, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования в полном объеме, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>. Суду пояснила, что указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство. Она - единоличный собственник. Ответчик является ее сыном. Сын доли в квартире не имеет, только в ней зарегистрирован по месту жительства. Фактически сын не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. После окончания учебы он уехал с семьей в Молдову, имеет там квартиру, вид на жительство. Ей необходимо снять его с регистрационного учета в связи с продажей квартиры, а также из-за необходимости оплачивать за него коммунальные платежи. Вещей сына в квартире не осталось, бремя содержания квартиры он не несет. 

Ответчик ФИО2 всудебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не просил. Согласно телефонограммы просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, сообщил, что признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как находится за пределами Российской Федерации.

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Помощник прокурора 

<

адрес> Приходько С.Е. в заключении полагала, что требования истца, с учетом материалов дела, пояснений свидетеля, позиции истца и позиции ответчика, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Допрошенный в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснил, что ФИО2 является его сыном, а ФИО1 супругой. Свидетель проживает с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 не проживает в спорной квартире около 11 лет. С сыном они общаются. У него есть свое жилое помещение, проживает в Молдове. В связи с продажей квартиры возникла необходимость снять ФИО2 с регистрационного учета.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно представленной в материалы дела справке о заключении брака № А-00192 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

ФИО5 (ФИО7) Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>, на праве единоличной собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>.

В соответствии с информацией Росреестра, в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости на территории Российской Федерации, зарегистрированных на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в абзаце втором подпункта «б» пункта 11 постановления Пленума от 02 июля 2009 г. № 14, судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из изложенного, судом установлено, что спорная квартира для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку с 2013 года и до настоящего времени ответчик по указанному адресу не проживает, не несет обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, членом семьи истца не является, жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу.

Суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения и сохранения у него каких-либо прав на спорный жилой дом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

Судом установлен факт добровольного выезда ответчика в другое место жительства, при этом доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца суду не представлено, несмотря на наличие семейной связи между истцом и ответчиком, ответчик не заявляет прав на пользование указанным жилым помещением. 

В соответствии с пунктом «Е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что само по себе решение суда об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации после вступления решения суда в законную силу. 

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако признание его утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет для него прекращение прав на жилое помещение.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд, с учетом позиции ответчика, приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратил право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.