Дело № 2-1327/-2021 г.

УИД 46RS0031-01-2021-002422-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Агутиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федерального управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставляемый участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен заемщику в размере 

<

данные изъяты> для приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, находящейся по адресу: 

<

адрес> жилое помещение 167, общей площадью 16,1 кв.м, состоящего из одной комнаты. Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа. ДД.ММ.ГГГГ обременение спорной квартиры в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Ответчик ФИО1 был досрочно уволен с военной службы, в связи с чем, ему был направлен график возврата задолженности. ФИО1 нерегулярно осуществлял погашение задолженности, в связи с чем, по состоянию на 23.03.2021г. составляет 

<

данные изъяты> в том числе:

- 

<

данные изъяты>- сумма задолженности состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 

<

данные изъяты> за вычетом суммы, уплаченной ФИО1 в счет погашения задолженности. 

-

<

данные изъяты>- сумма процентов за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

-

<

данные изъяты> –пени. 

Просили взыскать с ответчика в их пользу вышеуказанную сумму задолженности, а также, просили обратить взыскание на заложенное имущество –жилое помещение № расположенное по адресу: 

<

адрес> В размере 

<

данные изъяты>., установив способ реализации заложенного имущества –продажу с публичных торгов. 

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление. В судебном заседании, что у него трудное материальное положение, в связи с чем, не имеет возможности осуществлять погашение образовавшейся задолженности, с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> согласился.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, признавшего исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено судом и следует из материалов дела между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) согласно условиям которого, ответчику предоставлен целевой жилищный заем в размере в размере 

<

данные изъяты> для оплаты жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> жилое помещение 167, общей площадью 16,1 кв.м, 

На основании договора купли-продажи недвижимости с использованием средств целевого жилищного займа право собственности ФИО1 в отношении выше указанной квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.30-31)

В связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счет закрыт, что подтверждается справкой об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра(л.д.27)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено уведомление с требованиями погасить образовавшуюся задолженность по договору целевого жилищного займа, проценты и пени согласно графику, которое оставлено без должного внимания.

Согласно представленному расчету (л.д.23) задолженность ответчика по договору целевого займа по состоянию на 23.03.2021 г. составляет 

<

данные изъяты> в том числе:

- 

<

данные изъяты>- сумма задолженности состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 

<

данные изъяты>. за вычетом суммы, уплаченной ФИО1 в счет погашения задолженности. 

-

<

данные изъяты>- сумма процентов за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

-

<

данные изъяты> –пени. 

Суд соглашается с представленным расчетом, признав его арифметически правильным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечнойсистемы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).Согласно ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей 11 Федерального закона РФ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на испо?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????������������������??????????�?�?�??Й?��?Й??????????�?�?�?????????????????�?�?�????h�???????�?�@?Й??????????�?�?�????Й?��? �??�???????????

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.