10RS0№-29 Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января2020 года. 

<

адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П., 

при секретаре Филипповской Е.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Калевальского муниципального района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО1, после смерти которого, осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанное имущество за наследодателем не зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством. ФИО1 являлся нанимателем квартиры, где проживал и был зарегистрирован один. Истец является единственным наследником по закону, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, где ей было устно отказано во включении квартиры в состав наследственной массы, поскольку отсутствует государственная регистрация недвижимого имущества. В связи с чем, истец просит включить в состав наследства вышеуказанную квартиру и признать за ней право собственности на это имущество в порядке наследования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация Калевальского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Третье лицо - нотариус Калевальского нотариального округа ФИО5, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт признания отцовства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося у ФИО8

Согласно материалам наследственного дела №, единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, является мать наследодателя ФИО3 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорной является двухкомнатная 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

ФИО1 проживал в указанной квартире по договору социального найма, и являлся ее нанимателем (л.д. 44,47).

Между администрацией Калевальского городского поселения в лице главы администрации ФИО6 и ФИО1 был составлен и подписан договор безвозмездной передачи в собственность, занимаемой им двухкомнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (в т.ч. жилая площадь - 

<

данные изъяты>.). Площадь указанной квартиры подтверждается экспликацией к поэтажному плату здания, технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (л.д. 76- 84).

Государственная регистрация договора безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры, а также права собственности на указанную квартиру при жизни наследодателя произведены не были. 

В соответствии со статьей 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что подтверждается договором о безвозмездной передаче от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно правоположениям, содержащимся в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, право лица на объект недвижимого имущества возникает в силу гражданского договора, в связи с чем, государственная регистрация сделки, равно как и государственная регистрация права, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, и ее отсутствие само по себе не лишает заинтересованных лиц права на судебную защиту.

Вместе с тем, поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию указанной квартиры, в чем ему не могло быть отказано, отсутствие государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества за наследодателем само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права, в связи с чем, не может являться основанием для отказа включить спорное имущество в состав наследства.

Поскольку истец приняла наследство после смерти сына, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, то за ней подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

Иных наследников, претендующих на долю в наследственном имуществе, нет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья В.П. Исакова

Справка: в окончательной форме в порядке статьи 199 ГПК РФ 

решение изготовлено 22 января 2020 года.