Дело № 2-695/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности указав, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой ? доли являлась ФИО2, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Наследников после ее смерти не осталось, в связи с чем, никто не обращался с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в указанной квартире.

С момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, открыто и свободно пользуется целым жилым помещением для собственного проживания, несет расходы по его содержанию.

Полагает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Имущество, которым пользуется истец не принадлежит ей в целом, поскольку право собственности по данному адресу зарегистрировано также за умершей. Владеет домом непрерывно в течение более 15 лет, поскольку проживает в нем. Каких либо других лиц, которые претендовали на спорное имущество и оспаривали право истца на получение указанного имущества в собственность в силу приобретательной давности не имеется. 

Истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № в целом.

Впоследствии уточнила заявленные исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просила признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 сменила фамилию ФИО1 на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смене имени (л.д.12).

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье (л.д.10).

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой выданной Феодосийским межгородским БТИ (л.д.11).

Также, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68) право собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2.

Исходя из представленной записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 13 актовой записи о смерти, заявителем указана ФИО1, которой выдана справка для получения пособия на погребение от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ссылается на то обстоятельство, что постоянно проживает в спорной квартире, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, несет расходы по ее содержанию с 1997 года.

Исходя из письма Администрации Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.10-10 в спорном домовладении проживает гражданка ФИО1 ФИО1 с 1995 года по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ней проживают ее дети, а также ранее была зарегистрирована ФИО2 с января 1979 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Права муниципального образования на спорную квартиру не оформлялись. 

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Исходя из сведений содержащихся на официальном сайте федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Согласно статье 555 Гражданского кодекса УССР 1963 года, действовавшего на момент открытия наследства, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству, если имущество завещано государству; если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию; если все наследники отказались от наследства; если все наследники лишены завещателем права наследования (часть 1). 

Таким образом, имущество, не принятое ни одним из наследников, поступало в собственность публично-правового образования в качестве выморочного при наступлении указанных в законе обстоятельств.

Аналогичные положения содержатся и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Администрация Журавского сельского поселения Кировского района Республики Крым являющаяся универсальным правопреемником ФИО2 каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимала, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляла.

Какого-либо интереса публично-правовое образование к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности, как до обращения ФИО3 в суд с иском, так и после не заявляло, встречный иск о признании права собственности подан не был, напротив, из заявления ответчика следует, что он не имеет возражений относительно иска ФИО3

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48) по данным инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеется запись о регистрации права собственности на квартиру № за ФИО2, ФИО1 в равных долях.

Суду были представлены квитанции об оплате услуг по поставке газа, а также договоры на поставку газа (л.д.70-85), договоры о пользовании электрической энергией, а также квитанции об оплате за пользование электрической энергией в спорной квартире, согласно которым ФИО3 производила соответствующие оплаты.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорной квартирой в течение 22 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Согласно пункту 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья: