68RS0013-01-2020-000684-87

Дело № 2-583/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 12 мая 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

*** ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в заявлении, что 28 марта 1980 года ему Исполнительным комитетом Мичуринского городского Совета народных депутатов за *** было выдано решение на строительство гаража, размером *** из несгораемых материалов, в отведенном гаражном кооперативе *** ***. В том же году он приступил к строительству гаража. При строительстве фундамента под гараж истец обнаружил насыпной грунт и был вынужден отступить до твердого основания. В связи с этим, произошло увеличение земельного участка на *** кв.м. Своевременно гараж не оформил. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на гараж и земельный участок, для чего истец обратился в администрацию г. Мичуринска за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Однако ему было отказано в связи с отсутствием документов на земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный в гаражном кооперативе *** по адресу: *** и право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в гаражном кооперативе *** по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО3 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218Гражданского кодекса РФправо собственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с требованиями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. 

Согласно п.2 ч.1 ст.7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется: гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Решением Исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от 28.03.1980 года *** утверждено решение *** от 11.08.79 года и *** от 28.11.79 года *** поселкового Совета о разрешении гражданам: … 23. ФИО1, проживающему по *** строительство гаражей, размером *** м каждого, в отведенном гаражном кооперативе *** ***. Гаражи строить из несгораемых материалов (л.д.25). 

Согласно технического плана, подготовленного ООО «***» от ***, гараж с кадастровым номером *** построен из кирпича, общей площадью *** кв.м. (л.д. 11-24). 

Согласно схеме границ земельного участка, гараж располагается на земельном участке с кадастровым номером *** в кадастровом номере квартала ***, общей площадью *** кв.м., местоположением: ***, гаражный кооператив *** *** (л.д.27).

На основании заключения ООО «***» от *** гараж соответствует требованиям градостроительных норм (л.д.45-60). 

Из выписки ЕГРН следует, что фактическая площадь земельного участка отличается от площади, указанной в схеме границ уточненного земельного участка более, чем на ***% (л.д.42-43). 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью *** кв.м., расположенный в гаражном кооперативе *** по адресу: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в гаражном кооперативе *** по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***. 

Председательствующий- С.Н. Старилов