РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Мельниковой О.А.,

с участием прокурора Алексеевой Ю.О.,

при секретаре Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/18 по иску Акционерного общества «КБ ДельтаКредит» к Н.И., Н.Р., Н.Н. и Н.К. в лице законного представителя Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «КБ ДельтаКредит», обратился в суд с иском, в котором, с учетом его последующего уточнения, просил признать Н.И., Н.Р., Н.К. и Н.Н. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить их жилого помещения, расположенного по указанному адресу, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 

<

...>

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства 

<

адрес>, У МВД России по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца – АО «КБ ДельтаКредит» И.К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и показала, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ответчиками за счет кредитных средств, предоставленных АО «КБ Дельта-Кредит», и впоследствии, решением Пресненского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> на указанную квартиру было обращено взыскание в связи с неисполнением должниками обязательств по кредиту. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, не реализованное имущество – квартира, расположенная по указанному адресу, была передана взыскателю. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 

<

дата>. В связи с изложенным полагает, что за ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Н.И., Н.Р., Н.Н. и Н.К. в лице законного представителя Н.Р., в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Однако, заказная почта возвращена без исполнения за истечением срока хранения.

Представитель ответчиков – адвокат Г.Р., привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал, полагая, что не принято достаточных мер к установлению места нахождения ответчиков и их надлежащему извещению. 

Представитель 3-его лица - Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице отдела опеки и попечительства 

<

адрес> - Т.Т., исковые требования полагала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из интересов несовершеннолетних детей Н.К. и Н.Н., зарегистрированных в спорном жилом помещении. Кроме того, пояснила, что по поручению суда специалистами отдела осуществлялся выход на место для обследования жилищных условий несовершеннолетних, по результатам которого установлено, что в спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, появляются редко, квартира закрыта.

Представители третьих лиц – ОВМ ОП № У МВД России по 

<

адрес>, Управление МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Н.И., Н.Р., несовершеннолетние Н.Н., 

<

дата> года рождения, Н.К., 

<

дата> года рождения, зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 103,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>, которая в настоящее время принадлежит АО «КБ ДельтаКредит».

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата>.

Судом установлено, что на основании решения Пресненского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившего в законную силу, был выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда по гражданскому делу № по иску АО «КБ ДельтаКредит» к Н.И., Н.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания в пользу АО «КБ ДельтаКредит» на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую на праве общей совместной собственности Н.И. и Н.Р., установив начальную продажную цену в размере 

<

...>, определив способ реализации с публичных торгов. 

Принимая во внимание то, что АО «КБ ДельтаКредит» является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРН, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором.

Материалы дела не содержат сведений о наличии между сторонами соглашения, в соответствии с которым ответчики после перехода права собственности к истцу сохраняют право пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, проживание ответчиков в квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, правовые основания для отказа в иске отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать Н.И., Н.Р., Н.К., 

<

дата> года рождения, Н.Н., 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Н.И., Н.Р., Н.К., 

<

дата> года рождения, Н.Н., 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с Н.И. в пользу ПАО РОСБАНК возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 

<

...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия к окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года

Судья: О.А.Мельникова