Дело № 2-932/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001606-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 10 октября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Мельниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛВН к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ЛВН обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поседения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 29:01:080211:356, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ЛВН на праве общей долевой собственности принадлежит здание (1/2 доля), площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 19 августа 2025 года. Под указанной долей жилого дома земельный участок, площадью 2020 кв.м., предоставлен ЛВН в собственность. Основанием для возникновения права собственности на жилой дом является договор дарения от 27 февраля 1973 года, зарегистрированный в Судромском сельском Совете 27 февраля 1973 года. Согласно договору дарения от 27 февраля 1973 года ЛВН приняла в дар от дарителя – КМП жилой дом площадью 140 кв.м. с пристройками. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе – договоре дарения от 27 февраля 1973 года предметом договора выступает объект – жилой дом, а фактически истец приняла в дар, владеет и распоряжается лишь 1/2 долей в праве, истец лишена возможности зарегистрировать право общей долевой собственности. Кроме того, в договоре дарения ошибочно указана площадь жилого дома – 140 кв.м.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от16 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АНВ

Истец ЛВН, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель администрации ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что спорный жилой дом, земельный участок, расположенный под ним, не являются муниципальной собственностью.

Администрация сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Исполняющая обязанности главы сельского поселения КОВ просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо АНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 02 октября 2025 года просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что жилой дом ей и ЛВН достался по наследству. В договоре дарения площадь дома указана ошибочно с включением двора. При составлении технического паспорта и проведении инвентаризации жилого дома в 2010 году площадь дома была уточнена, составляет 92 кв.м. Споров с ЛНВ относительно площади и пользования жилого дома не имеется.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 27 февраля 1973 года между КМП (Даритель) и ЛВН (Одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому КМП подарила ЛВН жилой дом площадью 140 кв.м. с пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления Судромской сельской администрациеи от 04 ноября 1992 года № 36 ЛВН предоставлен земельный участок площадью 0,202 га в д. Пайтово Судромской с/а, о чем 04 июня 1993 года выдано свидетельство на право собственности на землю.

Распоряжением администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области от 19 декабря 2023 года № 47 жилому дому с кадастровым номером 29:01:080211:356, расположенному на земельных участках с кадастровыми номерами 29:01:080211:35 и 29:01:080211:36, принадлежащих ЛВН и МКФ, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги ЛВН принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/с 48 произведена запись на основании договора дарения от 27 февраля 1973 года. Земельному участку с кадастровым номером 29:01:080211:35, принадлежащему ЛВН, присвоен адрес: Архангельская область Вельский муниципальный район, Судромское сельское поселение, д. Пайтовская, земельный участок 25/1.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается сведениями администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, что договор дарения недействительным не признавался. ЛВН приняла в дар жилой дом и земельный участок, с момента дарения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, что ответчиками, иными лицами не оспаривается.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16 июня 2010 года, жилой дом площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был возведен в 1905 году.

Филиалом ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой, здание с кадастровым номером 29:01:080211:356, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 92 кв.м. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является АНВ, право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Установив, что ЛВН на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена 1/2 доля жилого дома, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, договор дарения недействительным не признан, в связи с чем ЛВН перешла на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на 1/2 долю жилого дома на момент рассмотрения спора не заявили, возражений по существу рассматриваемого спора не высказали.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ЛВН к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ЛВН, паспорт серии 11 01 №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 29:01:080211:356, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.В. Сидорак