Дело № 2-827/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Коноваловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тем основаниям, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживают: ФИО2, ФИО3 На основании лицензии от 15.03.2015г. № 027-000171 управление многоквартирным домом, помещение в котором занимает наниматель и члены его семьи, осуществляется ООО «Главное управление жилищным фондом». В свою очередь между ООО «ГУЖФ» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017 года, Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года, Холодного водоснабжения и водоотведения № 04-08-27-02-27 от 31.12.2017 года. Согласно условиям данных договоров ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свою обязанность, в связи с чем, период с 01.06.2018г. по 30.06.2019г. образовалась задолженность в размере 56 458 рублей 03 копейки.

Просили взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56458,03 рублей, пени в размере 4547,74 рублей, итого 61005,77 рублей.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно представленного заявления исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,220 ГПК РФ ей, понятны и она с ними согласна.

Ответчики ФИО1, ФИО3 о месте и времени рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом, конверты возвращены с почтовой отметкой «истек срок хранения». 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Подпунктом 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 договор социального найма жилого помещения не заключал, однако согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорного правоотношения, он вселен в спорное жилое помещение на законном основании, а именно по ордеру № 277 от 15.09.1980г. (л.д. 51).

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании в квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56458,03 рублей за период июль 2018 г. –июнь 2019 г.

Согласно справки ООО «ГУЖФ» от 22.07.2019 г. № б/н, карточек регистрации, в квартире 

<

адрес>, также зарегистрированы: ФИО1 с 08.02.1994 г., ФИО2 с 18.12.1999 г., ФИО3 с 20.06.1994 г. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.01.2006 г. (л.д.41,42-48).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, р.п. Ванино, ул. Гарнизонная, д. 31 осуществляет ООО «ГУЖФ» на основании лицензии от 15.03.2015г. № 027-000171 (л.д.28).

Как следует из материалов дела, между ООО «ГУЖФ» (Исполнитель) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Ресурсоснабжающая организация) были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017 года, Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года, Холодного водоснабжения и водоотведения № 04-08-27-02-27 от 31.12.2017 года, по условиям которых ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. С 01 июня 2018 года указанные договоры расторгнуты (л.д.23-27, 30-38).

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Гарнизонная д. 31 п. Ванино Ванинского района Хабаровского края, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно расчета исковых требований, копии лицевого счета, задолженность по оплате жилья ФИО1, ФИО2, ФИО3 по квартире 

<

адрес>, за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2019г. составляет 56458,03 рублей.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако их уплату своевременно не производят. Данные факты ответчиками иными доказательствами - не оспорены, и не опровергнуты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составляет 4547,74 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным и арифметически правильным, подтверждается копиями лицевых счетов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня за период с 01.06.2018 г. по 23.07.2019 г. в размере 4547,74 рублей.

Расчет задолженности и правильность начисления коммунальных платежей и неустойки судом проверен и находит его правильным, а сумму задолженности в размере 61005,77 рублей, подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, равно как и доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Ответчику ФИО2 известны и понятны условия принятия судом признания иска, об отсутствии ее доброй воли на признание иска, - ФИО2 не заявляла.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным принять признание иска ответчиком ФИО2

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2030,17 рублей, от уплаты которой, истец был освобожден.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61005 рублей 77 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2030 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.