Дело № 2-2847/2018 27 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

08.08.2006года между ООО «ПСК «Импульс» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 0 купли- продажи квартиры по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить со ФИО1 договор купли- продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ..., а ФИО1 обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры.

ФИО1 оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается чек- ордером № 0 на сумму 1 274 784,0 руб. (л.д.25).

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просил признать за ней право собственности на квартиру № 0, расположенную по адресу: ... и указала, что финансовые обязательства по указанному договору были ею исполнены в полном объеме, она фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли- продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира фактически передана истцу, истец проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не заключил основной договор купли-продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт № 0, выданный 00.00.0000. 44 отделом милиции ..., зарегистрированной по адресу: ...,

право собственности на квартиру № 0, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную на 8 этаже в ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: