Дело № 2-604/2020

УИД61RS0025-01-2020-001554-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 28 сентября 2020 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Крамарове О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Багаевского района РО о прекращении права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Багаевского района РО о прекращении права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

За ней зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на данный жилой дом, однако, в связи с незнанием действующего законодательства данный договора не был предоставлен на регистрацию в Управление Росреестра по РО.

После заключения договора купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ она выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ она получила налоговое уведомление о необходимости уплаты имущественного налога за ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

После этого она обратилась в ИФНС по Тамбовской области и узнала, что до сих пор является собственником недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

В связи с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств выехать в 

<

адрес> не представляется возможным.

В настоящее время истцом было установлено, что жилой дом сгорел, вместе с ФИО4 примерно в ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей, фактически имущество перестало существовать. Обратившись в Росреестр по РО с заявлением о прекращении права собственности, ей было предложено совместно с ФИО3 обратиться к ним, представив в Управление договор купли-продажи для перехода права и регистрации права собственности, что сделать не представляется возможным ввиду смерти ФИО3 так и фактического отсутствия имущества. Самостоятельно установить отсутствие имущества, уничтожение его пожаром не представляется возможным, в связи с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств. 

Истец просит суд прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Администрация Багаевского района РО в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, ходатайств не направили. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, ходатайств не направили. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на данный жилой дом, однако, в связи с незнанием действующего законодательства данный договора не был предоставлен на регистрацию в Управление Росреестра по РО (л.д.9-10).

После заключения договора купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ она выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время.

В ДД.ММ.ГГГГ она получила налоговое уведомление о необходимости уплаты имущественного налога за ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

После этого она обратилась в ИФНС по Тамбовской области и узнала, что до сих пор является собственником недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу.

В связи с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств выехать в 

<

адрес> не представляется возможным.

В настоящее время истцом было установлено, что жилой дом сгорел, вместе с ФИО4 примерно в ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей, фактически имущество перестало существовать. Обратившись в Росреестр по РО с заявлением о прекращении права собственности, ей было предложено совместно с ФИО3 обратиться к ним, представив в Управление договор купли-продажи для перехода права и регистрации права собственности, что сделать не представляется возможным ввиду смерти ФИО3 так и фактического отсутствия имущества. Самостоятельно установить отсутствие имущества, уничтожение его пожаром не представляется возможным, в связи с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств. 

Принимая во внимание вышеизложенное имеются основания прекращения права собственности ФИО1 на данный объект.

Кроме того, суд считает необходимым указать на то, что согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец доказала нарушение прав и законных интересов в результате наличия у нее права собственности на сгоревший дом, а также возможность восстановления нарушенных прав путем признания прекратившим права собственности на недвижимость. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Председательствующий М.Г. Величко