РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1978/21 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 771 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> доли за каждым, в границах, указанных в иске, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО4 заключен договор дарения земельного участка и доли дома, государственная регистрация перехода права собственности на имущество не была произведена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Спорное имущество дарителем было фактически передано истцам, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, ФИО2 открыто владеют и пользуются им, несут бремя его содержания, споров с третьими лицами в отношении спорного имущества не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 4-5). 

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что Администрация городского округа Чехов является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 был заключен договор дарения доли дома и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Чеховском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ, в Любучанском сельском совете народных депутатов, в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 выданы свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-XXIII МО-31.05 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и серии РФ № №, регистрационная запись 2612 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанный земельный участок и дом принадлежали ФИО3 на основании договора дарения доли домовладения, удостоверенного администрацией Любучанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 9, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером 03, а также сведениями, внесенными в похозяйственные книги №№,6 Любучанского сельского совета народных депутатов за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН, ему присвоен условный кадастровый №/1, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением ЗАГС 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Сустановлено, что в реестре наследственных дел ЕИС отсутствует информация об открытии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Пункт 2 статьи 218 ГК РФ, предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом. Аналогичное требование содержится и в п. 1 ст. 551 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; любая сторона в договоре может зарегистрировать данный договор.

С учетом установленных обстоятельств и норм закона, принимая во внимание, что с 14.03.1997 года истцы владеют земельным участком и расположенным на нем жилым строением на законных основаниях, несут бремя содержания имущества, правопритязаний на него со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 2,56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 771 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ X Y

н1 412184,94 2190013,11

н2 412177,59 2190023,88

н3 412151,28 2190006,56

н4 412151,17 2190006,90

н5 412124,49 2189989,12

н6 412130,78 2189979,47

н7 412138,01 2189983,86

н8 412139,27 2189981,85

н9 412153,63 2189991,12

н10 412151,08 2189995,15

н11 412169,21 2190006,21

н12 412170,70 2190004,10

н13 412172,36 2190005,18

н1 412184,94 2190013,11

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.