Дело № 2-1322/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-001082-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 22 мая 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2 с участием представителя истца адвоката Магомедова Р.А., просившего рассмотреть дело без их участия, ответчика ФИО3, с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Михралиевой Г.К., предъявившего ордер 

<

номер изъят> от 24.04.2024 года, удостоверение 

<

номер изъят>, выданное 13.02.2023 года ГУ МЮ РФ по Республике Дагестан, в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по РД в г.Дербент, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником дома расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается договором купли-продажи от 20.10.2017 года и выпиской из ЕГРН от 30.10.2017 года. 

На жилой площади истца, где он проживает в составе своей семьи, зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является. В указанном доме, ответчик с момента перехода ему права собственности не проживал. Точное место его жительства ему не известно. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи предыдущего собственника жилого помещения. 

В настоящее время ФИО2 не известно место нахождения ответчика ФИО3, связь с ним она не поддерживает.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме препятствует ему в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению заинтересованными коммунальными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги. В связи с этим истец был вынужден обратиться в Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по РД в г. Дербенте с тем, чтобы ФИО3 сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На заявление истца о снятии с регистрационного учёта ответчика, так как это обстоятельство чинит ему препятствия в осуществлении права собственника, он получил письменный отказ от органа регистрации со ссылкой на пп. «е» п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, согласно которого без согласия зарегистрированного лица и без его документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в федеральный суд г. Дербента.

Поскольку ответчик не регистрируется по месту своего фактического жительства, а у истца отсутствует иная возможность снять его с регистрационного учета он просит суд исковые требования удовлетворить и признать ФИО3 утративши право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> снять его в регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просят удовлетворить по изложенным основаниям в иске. 

Представитель истца адвокат Магомедов Р.А., просил исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям в иске. 

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Судом привлечен адвокат Михралиева Г.К. в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчицы.

Представитель ответчика адвокат Михралиева Г.К. иск не признала. Просила отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что явка ответчика не обеспечена и ей неизвестно мнение ответчика. 

Представитель третьего лица Отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, 10.04.1945г года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, состоящий из двух этажей - общей полезной площадью 189 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Он вынуждена оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в домовладении лиц, фактически длительное время не проживающих в нем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленной домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес изъят> в г. Дербент, усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении. 

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО2 в снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорном жилом помещении фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 мая 2024 года, мотивированное решение судом составлено 22 мая 2024 года.

Председательствующий М. И. Галимов