РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н., при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности и признании права собственности на нее, указав в заявлении, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от 24.10.2008 года № многоквартирный дом по 

<

адрес> в Кировском районе г.Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г.Астрахани от 22.12.2008 года №-р-м «О переселении граждан из жилых домов, подлежащих реконструкции» многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 15.08.2014 года № было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес> по 

<

адрес>. ФИО1, являющийся собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 24.11.2016 года исковые требования ФИО1 удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» ФИО1 были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в сумме 2408515,38 рублей. Право собственности на 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем администрация МО «Город Астрахань» просит суд прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> Признать право собственности МО «Город Астрахань» на 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> в г. Астрахани. 

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 24.10.2008 года № многоквартирный дом по 

<

адрес> в Кировском районе г.Астрахани признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 22.12.2008 года №-р-м «О переселении граждан из жилых домов, подлежащих реконструкции» многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 15.08.2014 года № было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома 

<

адрес>.

ФИО1, являющийся собственником 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> обратился в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения. 

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 24.11.2016 года исковые требования ФИО1 удовлетворены и администрацией МО «Город Астрахань» ФИО1 были произведены денежные выплаты во исполнение вышеуказанного решения в сумме 2408515,38 рублей.

Однако ответчик до сих пор не погасил право собственности на 

<

адрес> в Кировском районе г.Астрахани. 

Право собственности на 

<

адрес> вышеуказанного домовладения за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, указанным в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого суд не вправе обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, признанного непригодными для проживания, и обращаясь в суд с иском к администрации города г. Астрахани о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения согласился на денежные средства взамен изымаемого жилого помещения.

Получив денежные средства на добровольной основе, ответчик должен передать в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение, непригодное для проживания, поскольку он утратил право собственности на спорное жилое помещение и его право на квартиру в жилом помещении подлежит прекращению в силу статьи 235 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности - удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,6 кв.м.. 

Признать право собственности за Муниципальным образованием «Город Астрахань» на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,6 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. 

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Судья: О.Н.Хохлачева