Дело №... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Ребровой И.Е.

при ведении протокола помощником ФИО3

09 октября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ООО «МПЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МПЖХ» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом №... по 

<

адрес> осуществляет ООО «МПЖХ». Ответчиком оплата коммунальных платежей не производится, в связи с чем за период "."..г. – "."..г. образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 67752 рубля 45 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МПЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67752 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 233 рубля, почтовые расходы 77 рублей 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг 4000 рублей.

Представитель истца ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом с "."..г. осуществляет управляющая организация ООО «МПЖХ» на основании договора управления многоквартирным домом, о чем размещена информация на сайте ГИС ЖКХ.

Положениями ст. 161 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень способов управления многоквартирным домом, из числа которых собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления своим домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

Нормы действующего жилищного законодательства закрепляют приоритет волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме при решении вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом.

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период: "."..г. – "."..г. в размере 67752 рубля 45 копеек.

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан верным, подтверждается актом сверки. Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм, либо наличие иного размера задолженности, ответчиком не представлено.

ООО «МПЖХ» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г. судебный приказ от "."..г. отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «МПЖХ» задолженность за период: "."..г. – "."..г. в размере 67752 рубля 45 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить судебные расходы по оплате юридических услуг в связи с заключением договора оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №... от "."..г. с ООО «ГАРАНТОПЛАТ», в соответствии с которым истцом оплачены юридические услуги, направленные на судебное взыскание задолженности в порядке искового производства в сумме 4000 рублей. Требуемые истцом судебные расходы подтверждены документально. 

Требуемый размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей, по мнению суда, отвечает требованию разумности, характеру спорных правоотношений, сложности дела и, с учетом изложенного, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца данные расходы в полном размере. 

Истец также понес почтовые расходы в размере 77 рублей 50 копеек (л.д.27), а также при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 2 233 рубля (л.д.3), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «МПЖХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН 

<

***>, в пользу ООО «МПЖХ» задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период "."..г. – "."..г. в размере 67752 рубля 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 233 рубля, почтовые расходы 77 рублей 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг 4000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: