Дело № 2-793/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 августа 2025г. п. Заиграево 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при секретаре Добрыниной И.С., 

с участием истца ПЕВ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕВ к МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район», СНТ «Автодорожник» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПЕВ, обращаясь в суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением от 30.06.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Автодорожник». 

Определениями от 04.08.2025г. принято изменение основания исковых требований, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены КАА, ЧЛФ, ПЮА в качестве соответчика привлечено СНТ «Автодорожник». 

В судебном заседании ПЕВ на иске настаивала, пояснила, что земельный участок ранее была предоставлен ей как работнику Бурятавтодор на основании постановления администрации Заиграевского района, при этом свидетельство о праве на землю ей не выдавалось. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов она не имеет возможности распорядиться земельным участком. Иначе как по решению суда признать право собственность на земельный участок она не может, поскольку в МКУ «Комитет по имуществу и земельным отношениям» ей было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд о признании права собственности. 

Ответчики МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район», СНТ «Автодорожник», третьи лица КАА, ЧЛФф., ПЮА, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы самоуправления Заиграевского района от 30.07.1999 года № 393 за коллективным садом «Автодорожник» в постоянное пользование закреплено 6,99 га земель общего пользования и 38,51 га (садовые участки) в собственность членам коллективного сада. 

Согласно списку работников ГП «Бурятавтодор», получивших земельные участки в коллективном саду «Автодорожник» под номером 60 указана ВЕВ, номер земельного участка №. 

Как следует из карточки садовода СНТ «Автодорожник» в 1994г. ВЕВ как работнику ГП «Бурятавтодор» предоставлен земельный участок № площадь. 584 кв.м., имеются сведения об уплате членских взносов. 

Владение ВЕВ земельным участком №564 также подтверждается перечнями ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 03:06:530108 по состоянию на 08.10.2002г., 30.12.2005г., дополнительным перечнем от 06.03.2007г., перечнем 15.04.2008г. 

В связи с заключением брака фамилия ВЕВ изменена на ПЕВ. 

Согласно открытым данным из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Автодорожник» зарегистрировано 31.12.2002г. 

Членство ПЕВ (ранее Вусович) подтверждается копией членской книжки. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен номер №, площадь участка 591+/-17 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

15.05.2025г. истец обратилась в МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» администрации МО «Заиграевский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получила отказ со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок образован земельного участка, предоставленного СНТ либо иной организации, при которой была или организована такая некоммерческая организация до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие земельного кодекса». Указано, что земельный участок должен быть образован из общей площади предоставленного СНТ «Автодорожник», границы которого должны состоять на государственном кадастровом учете, данная процедура СНТ «Автодорожник» не проведена. 

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истец является членом СНТ, а также учитывая, положения ст.12 Гражданского кодекса РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ПЕВ законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено. Споров по границам спорного земельного участка не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПЕВ удовлетворить.

Признать за ПЕВ (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 591 +/- 17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зарбаева В.А. 

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2025 года. 

Судья Зарбаева В.А.