Дело №–1989/2017

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 10 мая 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жильно-коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес>, между собственниками соразмерно долям от общего размера оплаты, обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире с ФИО3 соразмерно доли в праве собственности.

В обосновании указав, что истец является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> с долей в праве 8/18, ответчик собственник данной квартиры с долей в праве 7/18. При этом, истец производит оплату части жилищно-коммунальных услуг, тогда как ответчик данные платежи не производит. В связи с чем, по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность на сумму 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек. 

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО4 и ООО ЕРЦ 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца и на основании статьи 40 ГПК РФ для участия в деле в качестве соответчика привлечен ФИО11, на основании статьи 43 ГПК РФ в качестве третьего лица без самостоятельных требований о предмете спора ИК МО 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом представителя истца от требований, заявленных к ФИО11 производство по делу в части требований к нему прекращено.

Истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

В данной судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру ФИО7 в порядке статьи 39 ГПК РФ требования уточнила, просила определить порядок и размеры оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками, с учетом нераспределенной доли в праве собственности по 1/12 на каждого, с возложением обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире с учетом долей в праве и нераспределенной доли.

С учетом уточнений требования поддержала.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному выпиской из домовой книги согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства, подтвержденному сведениями ОАСР ФМС по РТ, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> по доверенности ФИО8 с иском не согласилась, указав, что истец и ответчик вправе в добровольном порядке обратится в управляющую компанию с соответствующим соглашением, которое будет разрешено.

Третьи лица, ФИО4, ООО ЕРЦ г. Казани, ИК МО г. Казани надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, не явился, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении не заявляли, о рассмотрении дела в их отсутствии, отсутствии представителя не просили.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ТО «Дубравный» в 

<

адрес> 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.7).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес> на праве общей долевой собственности зарегистрирована6 за ФИО3 в долями в праве 2/9 и 2/9 (всего 3/18) и ФИО2 с долей в праве 7/18 (л.д.6).

На основании счет-фактуры за декабрь 2016 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> копейка ( л.д.15).

Из материалов наследственного дела, к имуществу ФИО9, представленного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 следует, что ФИО2 было подано заявление о принятии наследства в виде доли на 

<

адрес> 

<

адрес>. Между тем материалы наследственного дела не содержат сведений о принятии доли в праве в порядке наследования указанной квартиры ФИО11

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, а также положений указанных норм, с учетом того, что суд не располагает сведениями о регистрации ФИО11 и проживания в 

<

адрес> 

<

адрес> совместно с наследодателем, по одному адресу, не может быть признано, что им наследство фактически принято, и того, что он является собственником 3/18 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, не распределенная доля в праве собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> составляет 3/18. 

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиком ФИО2 имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру и не распределенной доли. С учетом того, что стороны используют квартиру для проживания.

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик ФИО2 день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на квартиру и нераспределенной доли.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО УК ЖКХ 

<

адрес> с собственниками 

<

адрес> 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ 

<

адрес> об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании проведения отдельного начисления платежей и предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО3 – 19/36 доли от размера платежей, за ФИО2 – 17/36 доли от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> с собственниками жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ года Копия верна. Судья: