Дело № 2-1991/2020

24RS0017-01-2020-000804-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В.,

с участием помощника прокурора Ивановой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды, согласно условиям которого ответчик был зарегистрирован по месту жительства в доме истца. По окончании срока действия договора, согласно п. 3.4 ответчик должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета. Однако с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время этого не сделал. На основании изложенных обстоятельств истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, без вручения 

Представитель третьего лица – управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, а также с учетом введения ограничительных мер в связи с угрозой распространения короновирусной инфекции, исходя из обстоятельств настоящего дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 36,3 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры (дома) на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, стр. 2.

Как следует из п. 3.4. договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан при расторжении договора самостоятельно выписаться с данного помещения.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, что подтверждается подписанным сторонами соглашением о расторжении договора.

Согласно акту УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, ФИО2 фактически не проживает в указанном жилом помещении, личных вещей в данном доме ФИО2 нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника дома ФИО1, совместного хозяйства с ним не ведет, в содержании дома участия не принимает, общего бюджета с ним не имеет. Истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>Ю, стр. 2, законом предоставлено ему право свободно владеть своей собственностью, использовать дом для проживания в нем совместно с членами своей семьи. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, существование такого соглашения отрицается стороной истца.

Ответчик не является членом семьи собственника домовладения, соглашение с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, а оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. 

Судом также установлено, что вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, доказательств обратного суду сторонами не представлено. 

Поскольку ответчик членом семьи собственника не являются, выехал из квартиры по своей инициативе, вывез принадлежащие ему вещи, прекратил пользоваться жилым помещением, суд признает ответчика прекратившим право пользования спорным домовладением.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Сохраняя регистрацию в жилом помещение по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, ответчик ФИО2 в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его регистрация в домовладении носит формальный характер.

Принимая решение о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, стр. 2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, со дня вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08.07.2020 

Судья Л.В. Алексеева