Дело № 2-2780/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: АДРЕС в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирована и пользуются указанной квартирой по договору социального найма. При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации квартиры ФИО1 было отказано на том основании, что из договора социального найма не исключен умерший К.В.М., копия представленной доверенности не заверена нотариально. На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным, так как данное право у истца возникло и не использовано.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от 17.12.2009 года К.В.М. предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 17-19).

Дополнительным соглашением НОМЕР от 14.06.2010 года в договор социального найма НОМЕР от 17.12.2009 года внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя внесена сестра – ФИО1 (л.д. 20).

Согласно записи акта о смерти НОМЕР от 25 июля 2015 года К.В.М. умер ДАТА (л.д. 21).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 с ДАТА (л.д. 24 – выписка из финансового лицевого счета).

Согласно техническим характеристикам здания, жилое помещение по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 40,2 кв.м., жилую площадь 19,6 кв.м. (л.д. 22).

ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства на территории Крутоярского сельского поселения в период с 1991 года по 1993 год и в период с 1997 года по 21.02.2017 года, а также по адресу: АДРЕС с 18.01.1993 года по 16.01.1997 года, что подтверждается поквартирными карточками.

По сведениям Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 23) ФИО3 по состоянию на 21.04.2017 г. право на приватизацию в г. Копейске не использовала.

По сведениям Троицкого филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 15) за ФИО3 объекты недвижимого имущества на территории Октябрьского района Челябинской области на период с 01.01.1992 года по 17.02.2000 года не числятся. Право на приватизацию не использовала.

По сведениям Челябинского Упраления ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 16) за ФИО3 объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС не числится.

Свидетели Н.Л.О., П.Н.Г. в судебном заседании пояснили, что ФИО1 проживает по АДРЕС постоянно, другого жилья не имеет. Ранее по данному адресу проживала с братом, он умер. ФИО1 несет расходы по содержанию жилья, делает ремонт.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Право пользования истцом квартирой по АДРЕС никем не оспаривается, следовательно, истец вселена в жилое помещение в установленном законом порядке и имеет право ставить вопрос о безвозмездной передаче ей указанной квартиры в собственность.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 отказано в заключении договора безвозмездной передачи комнаты в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что К.В.М. не исключен из договора социального найма в связи со смертью, копия доверенности представителя не заверена нотариально (л.д. 10).

Таким образом, судом достоверно установлено, что у ФИО1 на законном основании возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуется квартирой, осуществляет все права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность жилья в порядке приватизации. 

На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова