Копия

Дело № 2-359/2021

УИД 66RS0039-01-2021-000459-32

Мотивированное 

решение

 составлено 07 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 01 июня 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Верхние Серги к А.С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Верхние Серги обратилась в Нижнесергинский районный суд 

<

адрес> посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с исковым заявлением к А.С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №-ю от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 593 руб. 56 коп., процентов (пени) в размере 46 169 руб. 14 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пгт. Верхние Серги, 

<

адрес>А, общей площадью 1 568 кв.м., с целевым использованием для строительства пилорамы. Указанный земельный участок был передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не выполнила принятые на себя обязательства. Так, согласно п. 12 Договора ответчик обязан ежемесячно авансовыми платежами оплачивать арендодателю арендную плату за переданные во владение и пользование земельный участок до 10 числа текущего месяца. Указанное условие договора аренды ответчиком выполнено не было. По настоящее время ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленного ей земельного участка. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 593 руб. 56 коп.. На территории городского поселения Верхние Серги приняты Правила землепользования и застройки, утверждены решением Думы городского поселения Верхние Серги от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время истец является надлежащим арендодателем. Истец в соответствии с законодательством принял от района по акту приема-передачи базу документации по распоряжению земельными участками на территории пгт. Верхние Серги. Стороны претензий не имеют. Доходы от арендной платы поступают на единый лицевой счет района и истца и расщепляются пропорционально по 50 % на основании ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил уведомление о погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего иска ответ получен не был. 

Представитель истца администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик А.С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах свой неявки суд не известил, отзыв не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А.В.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района Д., как арендодателем, и ИП А.В.Т., как арендатором, заключен договор №-ю аренды земельного участка, предметом которого явился земельный участок с кадастровым номером 66:16:2101027:84, площадью 1 568 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Верхние Серги, 

<

адрес> А, с целевым использованием для строительства пилорамы (п.п. 1, 5 Договора). Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 Договора). Согласно п. 12 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно авансовыми платежами по 592 руб. 77 коп. (согласно приложению №) в срок до 10 числа текущего месяца по реквизитам, указанным в договоре. Обязательство по уплате арендной платы возникло с момента подписания договора сторонами (п. 13 Договора).

Согласно п. 14 Договора, в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

В тот же день земельный участок передан по акту приема-передачи в аренду земельного участка. 

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом, в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района Д., как арендодателем, и А.В.Т., как арендатором, и А.С.Ю., как новым арендатором, заключено соглашение в договору аренды земельного участка №-ю от ДД.ММ.ГГГГ о передаче арендатором новому арендатору безвозмездно всех своих прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка. Новый арендатор приобрел права и обязанности арендатора с момента государственной регистрации указанного соглашения в регистрирующем органе, которая произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом, в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района Д., как арендодателем, и А.С.Ю., как арендатором, заключено соглашение к договору аренды земельного участка №-ю от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой ежемесячно арендной платы по 822 руб. 69 коп. Остальные условия договора остались неизменными.

ДД.ММ.ГГГГ между Нижнесергинским муниципальным районом, в лице главы администрации Нижнесергинского муниципального района С., как арендодателем, и А.С.Ю., как арендатором, заключено соглашение к договору аренды земельного участка №-ю от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Остальные условия договора остались неизменными.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», основными целями которого являются установление нового порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и изменение правового регулирования возникновения, прекращения и реализации прав на земельные участки. 

Администрацией Нижнесергинского муниципального района во исполнение указанного Закона по приемо-передаточному акту были переданы все договоры по земельным правоотношениям в администрации всех 6 поселений, входящих в состав Нижнесергинского муниципального района, в том числе городскому поселению Верхние Серги. 

С указанного времени предоставление земельных участков осуществляется городскими поселениями.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленного расчета арендной платы, сумма задолженности А.С.Ю. по арендным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 593 руб. 56 коп. Размер пени 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, установленной п. 14 Договора, на ДД.ММ.ГГГГ составил 46 169 руб. 14 коп.

Расчет задолженности по арендным платежам и пени на сумму задолженности по договору №-ю аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан обоснованным, исходя из условий заключенного договора аренды.

Доказательств о выполнении принятой обязанности по выплате задолженности по аренде земельного участка А.С.Ю. в судебное заседание не представлено.

Претензия арендодателя ответчиком А.С.Ю., как арендатором, оставлена без ответа, до настоящего времени сумма задолженности не погашена, что повлекло обращение арендодателя администрации городского поселения Верхние Серги с настоящим иском в суд.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования администрации городского поседения Верхние Серги о взыскании с А.С.Ю. задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Соответственно с ответчика А.С.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 235 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения Верхние Серги к А.С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с А.С.Ю. в пользу администрации городского поселения Верхние Серги 101 762 (сто одна тысяча семьсот шестьдесят два) рубля 70 копеек, из которых: 55 593 рубля 56 копеек - задолженность по арендной плате по договору №-ю аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 46 169 рублей 14 копеек - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с А.С.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 235 (три тысячи двести тридцать пять) рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области. 

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина