Дело №2-322/2020

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

законных представителей малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО2 - ФИО3 и ФИО4, 

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя ФИО5 – адвоката Хворостовой Е.А., 

при секретаре Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратились ФИО10, Ал.Х., А.Х. с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением 

<

адрес>, ссылаясь на то, что они являются собственниками данной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик – сын прежнего собственника, который в данной квартире не проживает, членом их семьи не является, в связи с чем право пользования ею утратил. 

В заседании суда ФИО3 и ФИО4, представляющие в суде свои интересы и интересы своих малолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО2, исковые требования поддержали. 

ФИО5 по месту жительства не проживает, его фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в его отсутствие (л.д. 47, 51-52, 59, ). 

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО5 адвокат Хворостова Е.А. полагала необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона. 

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: свидетельств, паспортов, справок, выписок, договоров купли-продажи (л.д. 6-16, 30-46), а также пояснений ФИО3 и ФИО4, следует, что с 03.04.2015 ФИО10, Ал.Х., А.Х. являются сособственниками 

<

адрес>, которую они купили у ФИО8, который в свою очередь купил ее у ФИО9 В данной квартире с 29.08.2003 зарегистрирован ФИО5 – сын ФИО9 Согласно договору купли-продажи право пользования ответчиком квартирой после ее отчуждения договором не предусмотрено. 

Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчику, а также показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, ответчик более 20 лет в квартире не проживает, выехал из нее в г. Анапу, общего хозяйства с истцами не ведет, членом их семьи не является. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи новых собственников – истцов по делу не является, то право пользования квартирой утратил. 

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по уплаченной госпошлине и по направлению копии иска с приложениями в равных долях, то есть по (300р. + 105р. + 11) / 5 = 82,2р. в пользу каждого (л.д. 1-3). 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим права пользования жилым 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 судебные расходы по делу – по 82 рубля 20 копеек в пользу каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 21.07.2020