УИД 50RS0№-29

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре- помощнике ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Литератор» к ФИО1, ФИО6, 3-и лица: ФИО9, ФИО2 г/о Истра, ФИО4, о возложении обязанности провести межевание земельных участков, об освобождении из незаконного владения земельного участка общего пользования, о возложении обязанности демонтировать ограждение, о возложении обязанности привести земли общего пользования в прежнее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Литератор» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о возложении обязанности провести межевание земельных участков, об освобождении из незаконного владения земельного участка общего пользования, о возложении обязанности демонтировать ограждение, о возложении обязанности привести земли общего пользования в прежнее состояние.

В обосновании заявленных требований истец указал, что на основании постановления о закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Литератор» Ново-Петровского с/с № от 07

<

данные изъяты> за СНТ «Литератор» закреплен земельный участок площадью 4,23га, выдано свидетельство о предоставлении в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) 0,83 га, бессрочное пользование (резервные земельные участки) 0,21га, в собственность граждан – 3,19 га согласно списку. 

В 1988 году утвержден генеральный план садового общества «Литератор», в соответствии с которым членам СНТ предоставлены в собственность земельные участки. Распределение площади – по 600 кв.м на одного садовода. 

Согласно плану между участками № и № имеются земли общего пользования, на которых расположена дренажная система (канава с трубой), которая является собственностью СНТ.

Ответчики ФИО17 являются членами СНТ «Литератор», в собственность ФИО1 находится земельный участок № с кадастровым номером 50

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м, в собственности ФИО6- участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м.

Земельный участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит третьему лицу ФИО9

Земли общего пользования, переданные Постановлением в коллективно-совместную собственность СНТ «Литератор» не поставлены на кадастровый учет в связи с уточнением границ земельных участков физических лиц, расположенных на территории товарищества и входящих в генеральный план.

<

данные изъяты>. ФИО17, собственниками участков № и №, самовольно, без согласования с СНТ, без учета мнения членов Товарищества, установили забор по меже с участком №, принадлежащим ФИО9, захватив земли общего пользования с дренажной канавой. 

В соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельных участков ответчиков- 1200 кв.м, фактически в их пользовании находится земельный участок площадью 1534 кв.м. Указанные действия произведены с целью дальнейшего уточнения границ и площади земельных участков. В существующих с 

<

данные изъяты> границах участка, огороженном ФИО17 забором, с учетом самозахвата части земель общего пользования с канавой, проходящей между участками № и №, исключает возможность СНТ на оформление в собственность товарищества этих земель общего пользования. Также нарушается право Товарищества на необходимый доступ к дренажной канаве и уход за ней. Уход в настоящее время затруднен в связи с самоуправными действиями ФИО17 по демонтажу и переустройке трубы. В результате этих действий созданы условия, при которых надлежащий сток грунтовых и ливневых вод стал значительно хуже первоначального, что приводит к застою сточных вод на земельном участке № и №, которые принадлежат ФИО4 

Незаконное использование чужого участка без оформленных документов с его владельцем недопустимо. Со стороны ответчиков документы, подтверждающие законность действий по завладению землей между участками № и № отсутствуют, поскольку 01.06.2019г. на общем собрании членов СНТ «Литератор» ответчикам отказано в предоставлении в собственность участка общего пользования между участками № и №.

В СНТ «Литератор» не принималось решение о предоставлении ФИО17 части земли общего пользования. 

У ответчиков ФИО17 неоднократно в устной форме председатель СНТ, а также иные члены СНТ требовали демонтировать установленный забор, освободить и привести в прежний вид земельный участок, на котором расположена дренажная канава. Однако, ответчики не среагировали на указанные требования. 

27.06.2020г. Правлением СНТ «Литератор» ответчикам ФИО17 подготовлено и направлено предписание о демонтаже забора, освобождении земель общего пользования между участками № и № в границах, включающих старую дренажную канаву и приведение земель общего пользования, расположенных между участками № и № в прежнее состояние путем переоборудования дренажной трубы в прежнем диаметре и в прежнем месте. Срок исполнения предписания был определен до 12.07.2020г. Поучать предписание Ответчики отказались, о чем составлен акт. Предписание вывешено на доске информации СНТ и направлением ответчиками почтовой корреспонденцией.

До настоящего времени предписание не исполнено. Последние продолжают вести кадастровые работы в целях оформления в собственность спорного земельного участка. 

Просят по этим основаниям удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание представитель СНТ «Литератор» ФИО10, председатель ФИО11 явились, требования поддержали.

ФИО6, ФИО1, представитель ФИО12 явились, против требований возражали. 

Представитель 3-го лица ФИО9- ФИО3 исковые требования поддержала. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу 

<

адрес>, с/п Новопетровское, вблизи 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.46-49 т.1). ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> (л.д.50-53 т.1). Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В границах земельных участков расположены садовые дома (л.д.216-221 т.1, л.д.222-227 т.1). 

Причиной обращения в суд явилось то обстоятельство, что ФИО17 включили в фактические границы земельного участка земли общего пользования СНТ «Литератор» с дренажной канавой. 

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные и нарушенные гражданские права.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельные участки ответчиков расположены в границах СНТ «Литератор».

Постановлением ФИО2 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>. №-св.з «О закреплении земель и выдаче свидетельства садоводческому товариществу «Литератор» Ново-Петровского сельского Совета» за Товариществом закреплен земельный участок площадью 4,23 га, из которых коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) 0,83га, бессрочное пользование товарищества (резервные садовые участки) 0,21 га; в собственность граждан- членов садоводческого товарищества 3,19 га согласно прилагаемым спискам (л.д.37 т.1). В соответствии с выкопировкой из генерального плана между участками № и № расположены земли общего пользования (л.д.39 т.1).

Земельный участок № в СНТ «Литератор» с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО9, границы участка установлены (л.д.228-238 т.1).

3-му лицу ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, с/п 

<

данные изъяты> (л.д.1-7 т.2).

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, не доверять которой оснований не имеется, при обследовании территории установлено, что между земельными участками № (ФИО6), уч. 16 (ФИО5) и участками № (ФИО9), уч. 18 (ФИО5) имеются признаки наличия дренажной канавы (подробное описание дренажной канавы будет дано ниже). Заборы земельных участков № (ФИО6), № (ФИО9), уч. 16 (ФИО5), уч. 18 (ФИО5) со стороны канавы отсутствуют. Так как ограждения участков со стороны канавы демонтированы, то при определении фактических границ и площади земельных участков эксперт ориентировался на окончание имеющихся ограждений.

В Приложении 1 границы, отсутствующие на местности, обозначены пунктирной линией как проекция между окончанием имеющихся ограждений.

В ходе выезда на место установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (собственник ФИО1, уч.13), 

<

данные изъяты> (собственник ФИО6, 

<

данные изъяты>) являются соседними, используются совместно, ограждение по смежной границе отсутствует.

Координаты поворотных точек границ общего земельного участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по фактическому пользованию в государственной системе координат 

<

данные изъяты> приведены в Таблице 1.

Таблица 1

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате проведенных измерений установлено, что суммарная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (собственник ФИО1, уч.13), 

<

данные изъяты> (собственник ФИО6, уч. 15) составляет 1474 кв.м, что превышает суммарную документальную площадь на 274 кв.м. В соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельных участков №, № составляет по 600 кв.м каждый.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (уч. 17 СНТ «Литератор» собственник ФИО9, 3-е лицо) используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (уч. № 

<

данные изъяты>» собственник ФИО3). Ограждение по смежной границе отсутствует.

Координаты поворотных точек границ общего земельного участка с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 50

<

данные изъяты> по фактическому пользованию в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 2.

Таблица 2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В результате проведенных измерений установлено, что суммарная фактическая площадь земельного участка 

<

данные изъяты> (уч. 17 собственник ФИО9) 

<

данные изъяты> (уч. № собственник ФИО3) составляет 1273 кв.м, что превышает суммарную документальную площадь на 73 кв.м. В соответствии с правоустанавливающими документами площадь земельных участков №, № составляет по 600 кв.м каждый.

ФИО4, привлеченный в качестве третьего лица, использует земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>уч. 16) и часть земельного участка №. Со слов ФИО3, ФИО4 приобрел половину земельного участка №. Сведения о земельном участке № (или его части), находящегося в составе земельного участка ФИО4 в материалах гражданского дела отсутствуют, границы в ЕГРН не установлены. Собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (уч. 16) в соответствии с Выпиской из ЕГРН является ФИО5.

Координаты поворотных точек границ общего земельного участка (уч.№ и часть уч.№) по фактическому пользованию в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 3.

Таблица 3

Название

межевого

знака

Абсцисса

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе обследования территории установлено, что между земельными участками № и № (ФИО4) проходит дренажная канава. Земельные участки № и № используются совместно, ограждение между участками отсутствует. 

<

адрес> участка № и части участка № с территорией, занятой дренажной канавой, составляет 977 кв.м. 

В Приложении 2 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (уч. № ответчика ФИО1), КН 

<

данные изъяты> (уч. № ответчика ФИО6), КН 

<

данные изъяты> (уч.17 третье лицо: ФИО9), участок № и № (третье лицо ФИО4) по фактическому пользованию и по данным ЕГРН.

Как видно из плана Приложения 2, выявлены несоответствия кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, также несоответствия фактических и кадастровых границ выявлены в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>). Границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> (уч. № ответчика ФИО1), КН 

<

данные изъяты> (уч. № ответчика ФИО6) не установлены в государственном кадастре недвижимости. 

При определении местоположения запользованной земли в составе земельных участков, эксперт исходил из границ согласно генплана, существующих объектов на местности (линии электропередач, дренажной канавы).

Эксперт отмечает, что в фактических границах земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> №), 

<

данные изъяты> (уч. №) расположены столбы линии электропередач. 

Описание состояния дренажной канавы на момент проведения экспертизы:

Земельные участки №, № граничат с землями общего пользования СНТ «Литератор» - дорогой. Под дорогой пропущена железобетонная труба диаметром 1.3м для пропуска дождевых и дренажных сточных вод. Аналогичная железобетонная труба пропущена под дорогой общего пользования вблизи фасадных границ земельных участков №, №. Между участками №,16 и №,18 должна проходить дренажная канава, что наглядно отражено в генплане СНТ «Литератор», представленном в материалах гражданского дела.

В ходе обследования территории установлено, что между участками № и № канава засыпана, на ее месте проложена пластиковая водопроводная труба диаметром 0.4м. Труба закопана в грунт. В ходе проведения экспертизы, было обследовано место примыкания пластиковой трубы к железобетонной трубе, пропущенной через дорогу. Установлено, что пластиковая труба установлена со смещением относительно центра железобетонной трубы в сторону земельного участка №. Окончание пластиковой трубы расположено между участками №, №. Между участками №,№ проходит канава, которая продолжается до железобетонной трубы, пропущенной через дорогу.

В Приложении 3 эксперт провел пунктирную линию, соединяющую центральные отметки низа железобетонных труб, пропущенных через дороги СНТ «Литератор». Как видно из плана Приложения 3, проложенная пластиковая труба совмещена относительно предполагаемой оси дренажной канавы на 0.59 м.

В ходе обследования наблюдается, что из пластиковой трубы осуществляется сток воды, которая накапливается вблизи территории участков №, №. 

Со слов председателя СНТ «Литератор» ФИО11, ФИО3 пластиковую трубу проложили самовольно собственники земельных участков №, № ФИО1 и ФИО6 ФИО6, присутствующий при проведении экспертизы, не отрицал, что укладка трубы проведена им.

В соответствии с п. 5.4 Свод правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*)» территория ведения садоводства состоит из земельных участков общего назначения и садовых земельных участков.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В соответствии с п. 5 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО13, ФИО6, ФИО9, ФИО4 принадлежат земельные участки площадью 600 кв.м каждый. Учитывая тот факт, что земельные участки расположены в границах садоводческого товарищества «Литератор», не имеют общих границ с землями неразграниченной государственной собственности, гослесфондом и др. (расположены внутри СНТ «Литератор»), эксперт делает вывод, что увеличение фактических границ и площади земельных участков ФИО13, ФИО6, ФИО9, ФИО4 произошло за счет земель общего пользования СНТ «Литератор».

Границы земельного участка земель общего пользования СНТ «Литератор» не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По генплану СНТ «Литератор», представленному в материалах гражданского дела, земельные участки №, №, №, №, №, № по фасадной линии граничат с землями общего пользования СНТ «Литератор» - дорогой. Также, в соответствии с генпланом, между участками №,17 и №,18 предусмотрен участок земель общего пользования шириной около 1.5 м (2 мм в масштабе плана 1:750), по которому проходит дренажная канава. 

В ходе обследования территории, следов переноса заборов со стороны фасадных границ не выявлено. Заборы земельных участков № (ФИО6), № (ФИО9), уч. 16 (ФИО5), уч. 18 (ФИО5) со стороны дренажной канавы демонтированы. 

В ходе выезда на место эксперт провел определение местоположения центра железобетонных труб, проложенных под дорогами СНТ «Литератор» для пропуска поверхностных ливневых вод. Условную прямую, проведенную между центрами железобетонных труб, эксперт принимает за первоначальное положение дренажной канавы.

Первоначальное положение дренажной канавы (ограниченной на входе и выходе железобетонными трубами СНТ) эксперт отразил в Приложении 3.

Для ответа на вопрос суда, производились ли какие то работы изменению конфигурации, направлению и функции дренажной канавы, эксперт сравнил результаты обследования в рамках настоящей экспертизы с фотоматериалами более ранних периодов, представленных в материалах гражданского дела.

По мнению эксперта, канава, существовавшая на территории СНТ «Литератор» и проходящая между земельными участками №-№ и №-№, выполняла функцию дренажной и ливневой канавы, т.е. осуществлялся прием как дренажных вод, так и дождевых поверхностных сточных вод. Пластиковая труба, уложенная ФИО14 не выполняет дренажные функции, так как при использовании закрытой дренажной системы необходимо использование специализированных перфорированных труб, обеспечивающих просачивание вод в трубу с последующим отводом самотеком. Также проложенная труба не обеспечивает сбор и отвод дождевых поверхностных сточных вод. 

Для ответа на вопрос № эксперт проанализировал генплан СНТ «Литератор», представленный в материалах гражданского дела (л.д.166), а также требования законодательства по организации территорий садоводческого товарищества.

Экспертом проанализированы законодательные акты, регламентирующие организацию застройки на территории садоводческих товариществ, в том числе ВСН 43-85 «Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования" (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 404), Свод правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*)».

Указанные документы не содержат конкретных требований о размерах дренажных канав и территорий, необходимых для их эксплуатации.

В соответствии с п. 2.4 ВСН 43-85. Застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования" (утв. Приказом Госгражданстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 404) для защиты территории садоводческого товарищества от затопления следует предусматривать устройство сети осушительных канав, а при необходимости - подсыпку грунта.

В соответствии с п.5.11 Свода правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства, здания и сооружения СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97*)» отвод поверхностных стоков и дренажных вод в кюветы и канавы должен обеспечиваться в соответствии с проектом планировки территории ведения садоводства.

В генплане отсутствуют сведения о ширине земель общего пользования, предусмотренного между участками №,№ и участками №,№. 

Генплан садового товарищества «Литератор» 

<

данные изъяты>. выполнен в масштабе 1:750 о чем имеется соответствующая отметка в правом нижнем углу. По оценке эксперта ширина прохода, предусмотренного между участками №,№ и участками №,№, должна составлять на местности 1,5м.

В соответствии с п. 5.5.3 Строительных правил 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 (с изменением 1)» в открытой дождевой сети наименьшие размеры кюветов и канав трапецеидального сечения следует принимать: 0,3 м - ширину по дну; 0,4 м – глубину.Таким образом, исходя из ширины 1.5м земель общего пользования, предусмотренной между участками №,№ и участками №,№, площадь земель общего пользования между участками № и №, № и № составит 98.2 кв.м

В Приложении 4 представлен план земельных участков №, №, №, №, № и половина участка № по фактическому пользованию с отражением территории дренажной канавы согласно представленному генеральному плану. 

Координаты поворотных точек границ территории дренажной канавы с целью ее использования по назначению, обслуживания в государственной системе координат МСК-50 приведены в Таблице 4.

Таблица 4

Название

межевого

знака

Абсцисса

X (м)

Ордината

Y (м)

Дирекцион-

ные углы

Длины

линий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с п.п. 8.4.7, 8.4.5 СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» открытые дренажные каналы и траншеи следует устраивать в тех случаях, когда требуется осушение значительных по площадям территорий с одно-, двухэтажной застройкой небольшой плотности. Их применение также возможно и для защиты от подтопления наземных транспортных коммуникаций. Выполнение горизонтального дренажа открытым траншейным или бестраншейным способом (подземная прокладка) определяется экономической целесообразностью и условиями эффективной работы.

В ходе проведения экспертизы, были проведены измерения высот нижних отметок железобетонных труб, между которыми проложена дренажная канава. По результатам измерений установлено, что разница высот между нижними отметками железобетонных труб позволяет создать необходимый уклон для открытой дождевой системы (уклон по проведенным измерениям составляет 0.027). 

В соответствии с п. 5.5.2 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» наименьшие уклоны водоотводящей канавы для открытой дождевой сети составляет 0.003.

В соответствии с п. 5.5.2 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» Уклон трубопровода дождеприемника следует принимать 0,02. 

По мнению председателя садоводческого товарищества «Литератор», представителя ФИО9 необходимо привести дренажную канаву в первоначальное состояние: ликвидировать пластиковую трубу, провести земляные работы по прокладке ложа дренажной канавы в соответствии с направлением между двух бетонных труб, пропущенных через дороги общего пользования.

По мнению ответчика ФИО6 необходима дальнейшая прокладка труб в канаве между участками №-№, соединив их с трубой, выходящей из канавы между участками №-№ и выравнивании поверхности над трубой за счет средств СНТ «Литератор». В случае отказа СНТ по проведению указанных работ, и желании оставить канаву в общем пользовании членов СНТ, канава шириной 1 метр будет вполне достаточной.

По мнению эксперта для эффективной работы дренажной системы необходимо реализовать один из двух предложенных вариантов:

Вариант 1: Ликвидировать пластиковую трубу, проложенную вдоль земельных участков № и №. Провести работы по формированию канавы, в том числе удалить лишний грунт, провести укрепление склонов канавы. При проведении земляных работ соблюсти равномерный уклон между двумя бетонными кольцами, заложенными под дорогой. В ходе эксплуатации дренажной канавы осуществлять контроль за состоянием канавы, не допускать захламления, зарастания, заиления дна канавы.

В соответствии с п. 5.5.3 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» наименьшие размеры кюветов и канав трапецеидального сечения следует принимать 0,3 м - ширину по дну; 0,4 м - глубину.

Вариант 2: Проложить по всей длине между двумя бетонными кольцами, заложенными под дорогой, дренажную трубу (пористую), которая в силу своего технологического строения будет обеспечивать поступление в нее воды по всей поверхности. При закопке трубы также обеспечить вокруг трубы наличие пористого материала, для свободного поступления воды и для предотвращения забивания впитывающей поверхности трубы.

В настоящей экспертизе эксперт не определяет параметры закрытой дренажной системы. Разработка проекта должна быть осуществлена специализированной организацией, с определением пропускной способности дренажной системы, используемых материалов, и иных необходимых параметров.

В соответствии с 8.4.9, ДД.ММ.ГГГГ СП 104.13330.2016 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85» в качестве дренажных труб могут быть использованы: керамические, хризотилцементные, бетонные, железобетонные и поливинилхлоридные трубы. Число и размер водоприемных отверстий на поверхности хризотилцементных, бетонных, железобетонных и полимерных труб надлежит определять в зависимости от расчетного расхода дренажа и водопропускной способности отверстий. Вокруг дренажных труб необходимо предусматривать фильтры в виде песчано-гравийных обсыпок (предпочтительно) или оберток из искусственных тканых материалов, обладающих достаточной водопроницаемостью.

Дополнительно эксперт отмечает, что в соответствии с п. 8.8 СП 53.13330.2019 организованное сбрасывание хозяйственных сточных вод в наружный кювет по дренажному каналу допускается при согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

В соответствии с п. 8.7, 8.8 СП 53.13330.2019 при неканализованных объектах водоотведения для удаления фекалий следует предусматривать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты. На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных (или водонепроницаемых выгребов с организацией вывоза стоков к точке приема в систему городской канализации). Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

В дополнении к судебной землеустроительной экспертизы представлены координаты территории дренажной канавы с целью использования по назначению, обслуживания между земельными участками 15, 17 и между 16, 18, в государственной системе координат МСК-50. 

Суд, проанализировав заключение судебной землеустроительной экспертизы в совокупности с иными доказательствами, предоставленными сторонами, находит обоснованным довод истца о запользовании ответчиками земель общего пользования Товарищества. Решение о представлении ФИО17 земельных участков из земель общего не принималось.

Таким образом, правовых оснований для использования земель общего пользования у ответчиков не имеется, в связи с чем суд обязывает ФИО1 и ФИО6 освободить земельный участок общего пользования площадью 52 кв.м, демонтировав ограждение, в границах:

Название межевого знака

ФИО16 (м)

Ордината Y (м)

Дирекционный угол

Длины линий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и восстановить ливневую канаву.

Правовых оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности провести межевание земельных участков суд не усматривает, поскольку в соответствии с ст. 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Следовательно, ответчики вправе произвести уточнение местоположение и площади принадлежащих им земельных участков, и никто не вправе их обязать произвести указанные действия в определенные сроки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 и ФИО6 освободить земельный участок общего пользования площадью 52 кв.м, демонтировав ограждение, в границах:

Название межевого знака

ФИО16 (м)

Ордината Y (м)

Дирекционный угол

Длины линий

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

и восстановить ливневую канаву.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности провести межевание земельных участков, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья ФИО7

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>